ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство десятиэтажного 110-квартирного жилого дома в районе жилого дома №1 (27-16) по бульвару Юных Ленинцев в г. Набережные Челны.

04 марта 2008год

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство десятиэтажного 110-квартирного жилого дома в районе
жилого дома №1 (27-16) по бульвару Юных Ленинцев в г. Набережные Челны.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Фирменное наименование: Муниципальное учреждение "Дирекция инжиниринга и аудита строительства"

1.1. Почтовый, юридический адрес (место нахождения):
423810 г.Набережные Челны, б-р Энтузиастов, 11, каб.701
контактные телефоны:(8552) 38-31-99, (8552) 38-32-46
факс (8552) 38-32-39.

1.2. Электронный адрес: diase@yandex.ru
Режим работы: с 8.00 - 17.00, перерыв с 12.00 - 13.00
Выходной: суббота, воскресенье.

2. Основной государственный регистрационный № 1031616038134, выдано свидетельство серия 16 №004831431 от 05.06.2003 года Инспекцией МНС России по г. Набережные Челны Республики Татарстан.

3. Учредителем МУ "Дирекция инжиниринга и аудита строительства" является Исполнительный комитет г. Набережные Челны.

4. Информация о введенных в эксплуатацию жилых домах за последние три года.

Наименование объекта	Количество квартир	Общая площадь жилья, кв.м.	Ввод основных фондов
Наименование объекта	Количество квартир	Общая площадь жилья, кв.м.	Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией	Фактический срок ввода в эксплуатацию
2005 год
10- этажный жилой дом пр.Вахитова, д.27 (18/10) блок А	243	15053,3	III квартал 2005 года	Август 2005 год
Жилой дом 59-04/1 по ул.Кол Гали, д.25А	150	9562,4	IV квартал 2005 года	Декабрь 2005 года
Жилой дом 59-04/2 по ул.Кол Гали, д.25Б	80	5079,8	IV квартал 2005 года	Декабрь 2005 года
Жилой дом 59-04/3 по ул.Кол Гали, д.25В	120	5666,8	IV квартал 2005 года	Декабрь 2005 года
2006
8-и этажный жилой дом по пр.Московский, д.82 (58-23/2)	112	6542,2	II квартал 2006 года	Июль 2006 года
10- этажный жилой дом по пр.Мира д.99А (25/07) блок А	54	2548,1	II квартал 2006 года	Июль 2006 года
10- этажный жилой дом по пр.Мира д.99Б (25/07) блок Б	53	2546,6	II квартал 2006 года	Июль 2006 года
5-этажный жилой дом пр.Р.Беляева,д.6(13/13)	107	6678,6	I квартал 2006 года	Март 2006 года
10-этажный жилой дом пр.Чулман, д.61(39/02)	54	2567,8	II квартал 2006 года	Июль 2006 года
5-этажный жилой дом по ул.40 лет Победы, д.59 (53/31)	57	3565,9	III квартал 2006 года	Сентябрь 2006 года

5. Государственные лицензии:
ГС -4-16-02-27-0-1650104175-010389-1 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом; выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству от 6 августа 2007 года на срок до 19 июня 2008 года.

6. Финансовый результат МУ "Дирекция инжиниринга и аудита строительства" за 2007 год:

нефинансовые активы: 1078658,51 тыс.руб.;
финансовые активы: -103979,74 тыс.руб.;
финансовый результат: 970452,99 тыс.руб.;
обязательства: 4225,78 тыс.руб..

7. Учредительные документы, лицензия, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, бухгалтерские балансы – данные документы доступны для ознакомления в офисе Муниципального учреждения "Дирекция инжиниринга и аудита строительства" –г.Набережные Челны, б-р Энтузиастов, 11, каб.701.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства - В рамках реализации Республиканской программы государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья в г. Набережные Челны, осуществляется строительство десятиэтажного 110-квартирного жилого дома в районе жилого дома №1 (27-16) по бульвару Юных Ленинцев в г. Набережные Челны.
Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4-й квартал 2009 года.
Результаты государственной экспертизы – по проекту жилого дома в районе жилого дома №1 (27-16) по бульвару Юных Ленинцев получено положительное заключение в Управлении Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре № 494 от 24.07.2007г.
О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется с привлечением денежных средств, на основании договора долевого участия. Планируемая стоимость строительства жилого дома – 164567760 рублей.
Разрешение на строительство - № RU16302000-28 от 14.02.2008г. выдано исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

О праве пользования земельным участком - Муниципальное учреждение "Дирекция инжиниринга и аудита строительства" обладает земельным участком в постоянном (бессрочном) пользовании в 27 комплексе Нового города, площадью 1906 кв.м. на основании следующих документов: - Постановления главы администрации города Набережные Челны от 30.09.2005г. № 3682 “О предоставлении Департаменту инвестиций, архитектуры, строительства и экологии города земельного участка для строительства жилого дома”. Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1906 кв.м. серия 16-АА 027390 от 3.10.2006г. Кадастровый номер земельного участка в г. Набережные Челны Новый город 27 микрорайон, в районе ж.д. №1 (27-16) – 16:52:07 03 02:0024.

Элементы благоустройства - размещение объекта на земельном участке произведено с учетом природно-климатических и других местных условий строительства. Территория участка и близлежащих территорий благоустраивается и озеленяется. Площадь озеленения – 5465 м2 . На территории благоустройства предусмотрены: автостоянка для транспорта, площадки для отдыха, хозяйственные площадки, спортивная площадка, игровые площадки. Все площадки оснащены современным оборудованием. Генеральный план выполнен с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Основные пешеходные связи решены с учетом существующей застройки, расположений автобусных остановок и размещения обслуживающих предприятий.

О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 110-квартирный жилой дом в районе ж.д. №1 (27-16) – 10 -ти этажное жилое трехсекционное трехподъездное здание, с техподпольем и теплым чердаком. Размеры блок-секций 15-I АНЧ/5; 16-I НЧ/5 Э/Щ, 14-I АНЧ/5 в плане в осях 46 х 13,200 м. В проекте разработаны блок-секции с торцевыми окончаниями, с электрощитовой. На жилых этажах запроектированы 1-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры. Все квартиры имеют лоджии.

Общая площадь　квартир - 7155,12 кв.м.;
Общая площадь жилых помещений – 4079,84 кв.м.
Площадь квартир без балконов 6733,32 кв.м.;

Наружные стены – трехслойные стеновые панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом, разработанные ГП КБ по архитектурно-строительсным системам и новым технологиям им. А.А. Якушква (г. Москва) , соответствующие второму этапу по защите ограждающих конструкций от теплопотерь. Внутренние несущие стены железобетонные толщиной 160 мм по серии 83 нч/3. Перегородки керамзитобетонные. Окна и балконные двери деревянные с тройным остеклением. Высота типовых этажей – 2,80м. Двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры имеют раздельный санузел, просторную прихожую, кухню, гостиную, кладовую. Однокомнатные квартиры имеют совмещенные санузлы, гостиные комнаты. Предусматриваются все виды инженерных систем, необходимых для нормального функционирования жилого дома, в том числе жилых помещений. Дом оборудован мусоропроводом. Предусмотрено устройство для промывки, очистки и дезинфекции мусоропровода в соответствии со СНиП. Система отопления запроектирована однотрубная тупиковая с верхней разводкой подающей магистрали. Нагревательные приборы в квартире – чугунные радиаторы. На радиаторах установлены терморегуляторы, автоматически поддерживающие заданную температуру воздуха в помещении и обеспечивающие высокий уровень комфорта. Вентиляция помещений предусмотрена естественная, с организованной вытяжкой через каналы из помещений кухонь, санузлов. Водоснабжение – стояки, подводки по квартире запроектированы из полипропиленовых труб. Электроснабжение предусматривается от внешней сети двумя взаимно резервируемыми кабельными вводами на напряжение380/220 В. По надежности электроснабжения 10-ти этажный жилой дом относится к потребителям II категории. Проектом предусмотрена пожарная сигнализация, телефонизация, радиофикация, телевидение, молниезащита, домофонная связь. Кухни оборудованы 4-х конфорочными газовыми плитами. Кровля рулонная с внутренним водостоком.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию –

однокомнатных – 10 площадью 394,1м2;
двухкомнатных – 51площадью 2932,55 м2;
трехкомнатных – 39 площадью 2852,07 м2;
четырехкомнатных-10 площадью 976,4 м2

Наличие нежилых помещений – не предусмотрены
О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.

В состав общей долевой собственности входит:

Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный　 участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – второй квартал 2009 года.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:

Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата　 ми РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
　　　　　　　 “Застройщик” уплачивает “Дольщику”　 неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
　 Генподрядчик　 -　 ООО “Роста-М” г. Набережные Челны.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г “214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”.

Директор Р.Ш.Гильфанов