ИНФОРМАЦИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

1. Фирменное наименование: Муниципальное учреждение "Дирекция инжиниринга и аудита строительства"
1.1. Почтовый, юридический адрес (место нахождения):
423810 г.Набережные Челны, б-р Энтузиастов, 11, каб.701
контактные телефоны:(8552) 38-31-99, (8552) 38-32-46
факс (8552) 38-32-39.
1.2. Электронный адрес: diase@yandex.ru
Режим работы: с 8.00 - 17.00, перерыв с 12.00 - 13.00
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Выходной: суббота, воскресенье.

1. Цель проекта строительства - В рамках реализации Республиканской программы государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья в г. Набережные Челны, осуществлено проектирование 14-этажного 97-квартирного жилого дома вместо общежития ЕГПИ в пос. ЗЯБ г. Набережные Челны.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4-й квартал 2009 года.

3. Результаты государственной экспертизы – по проекту жилого дома вместо общежития ЕГПИ получено положительное заключение в Управлении Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре № 150 от 27.12.2006г

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется с привлечением денежных средств, на основании договора долевого участия. Планируемая стоимость строительства жилого дома – 127863900 рублей.

5. Разрешение на строительство - № RU16302000-290 от 31.10.2007г., выдано исполнительным комитетом муниципального образования г.Набережные Челны.

6. О праве пользования земельным участком - Муниципальное учреждение "Дирекция инжиниринга и аудита строительства" обладает земельным участком в постоянном (бессрочном) пользовании в пос. ЗЯБ в районе педагогического института, площадью 6339кв.м. на основании следующих документов: - Постановления главы администрации города Набережные Челны от 1.06.2005г № 1836 “О предоставлении Департаменту инвестиций, архитектуры, строительства и экологии города земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование для строительства жилого дома”. Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 6339 кв.м. Серия 16-АА 055819 от 25.10.2006г. Кадастровый номер земельного участка в г. Набережные Челны пос. ЗЯБ. Ул. б/н, район Пединститута – 16:52:03 06 01:0018.

7. Элементы благоустройства - На участке, отведенном под строительство, в границах проекта границ и кадастрового плана земельного участка, имеются выполненные ранее фундаменты здания общежития, которые будут использоваться при строительстве жилого дома. Рядом располагаются два здания общежития педагогического и физкультурного институтов. Размещение объекта на земельном участке произведено с учетом природно-климатических и других местных условий строительства. Территория участка благоустраивается и озеленяется. Площадь озеленения – 2960 м2 . На территории благоустройства предусмотрены: автостоянка для транспорта, площадки отдыха взрослого населения, площадка для младших, площадка для детей старшего возраста, волейбольная площадка, хозяйственная площадка, площадка для сушки белья, площадка для мусоросборников. Все площадки оснащены современным оборудованием. Генеральный план выполнен с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Основные пешеходные связи решены с учетом существующих зданий общежитий, автобусной остановки и размещения обслуживающих предприятий пос. ЗЯБ.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 97-квартирный жилой дом вместо общежития ЕГПИ - 14-ти этажное жилое односекционное здание, с техподпольем и техническим чердаком, размерами между крайними осями 35,420х19,480м. Жилой дом запроектирован в монолитном варианте, а именно монолитный каркас и стены из ячеистого бетона и керамического кирпича. В техподполье размещены – тепловой пункт, водомерный узел. На первом этаже в расположены: - электрощитовая, помещение консъержа, служебные помещения и квартиры. Предусматриваются все виды инженерных систем, необходимых для нормального функционирования жилого дома, в том числе жилых помещений. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 и 600 кг., мусоропроводом и незадымляемой лестничной клеткой. Система отопления запроектирована однотрубная вертикальная с верхней разводкой по чердаку. Нагревательные приборы в квартире – чугунные радиаторы МС-140-108. В ванных комнатах устанавливаются полотенцесушители, присоединяемые к системе горячего водоснабжения. Вентиляция помещений предусмотрена естественная через кухни, ванные комнаты, санузлы. Водоснабжение – стояки, подводки по квартире запроектированы из полипропиленовых труб. Проектом предусмотрена автоматическое пожаротушение и пожарная сигнализация. Кровля плоская с внутренним водостоком. Наружные стены 1-го этажа здания слоистые: внутренний слой – монолитный железобетон толщиной 250 мм, утеплитель: “Кавити Батс” - 150 с воздушной прослойкой, наружный кирпичная кладка из керамического кирпича. Наружные стены со 2 по 14 этажи слоистые: внутренний слой – блоки из ячеистого бетона, наружный кирпичная кладка из керамического кирпича. Наружные стены подвала слоистые: внутренний слой – монолитный железобетон, утеплитель “Пеноплекс” с воздушной прослойкой, наружный - кирпичная кладка из керамического кирпича. Перегородки из керамического и силикатного кирпича. Остекления балконных лоджий – алюминиевые переплеты.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата　 ми РФ и Республики Татарстан.
15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
　　　　　　　 “Застройщик” уплачивает “Дольщику”　 неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.
16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
-　 Генподрядчик - ООО “Евростиль”.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г “214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”.