Проектная декларация на строительство двухподъездного 10-ти этажного 80- квартирного жилого дома 46-10А на бульваре Кереселидзе в 46 микрорайоне в г. Набережные Челны.

Опубликовано 29.08.08

Проектная декларация
на строительство двухподъездного 10-ти этажного
80- квартирного жилого дома 46-10А на бульваре Кереселидзе
в 46 микрорайоне в г. Набережные Челны.

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью “Жилищная инвестиционная компания”.

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.

Почтовый, юридический адрес ООО “Жилищная инвестиционная компания”:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00 часов, выходной- воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г.
Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - ООО “Домостроительный комбинат”. Размер доли в уставном капитале составляет 100%. Управляющий –генеральный директор Сайфутдинов Р.А.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 2004г. №44/5. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-005671-1 от 29 ноября 2004г. по 29 ноября 2007г

5. Финансовый результат текущего года:

внеоборотные средства - 1460207 тыс.руб.

оборотные активы - 2184452 тыс.руб.

уставной капитал - 30 тыс.руб.

прибыль - 202574 тыс.руб.

кредиторская задолженность - 331321 тыс.руб.

целевое финансирование - 703513 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:

Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту

жилой дом 58-12 230 14673 II квартал 25.05.06
жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
жилой дом 60-15 160 9749 III квартал 28.09.07
жилой дом 38/09 А 99 6933 IV квартал 31.10.07
жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 3-й квартал 2009 года.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 2-х подъездного жилого дома 46-10А на бульваре Кереселидзе в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 14 ноября 2007г № 930).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств, а также Договор подряда №04/08-ГП от 08.02. Планируемая стоимость строительства жилого дома – 83　478　665 руб., 60 коп.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-318 от 05 декабря 2007 > года. Срок действия до 05 декабря 2008 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок является собственностью Исполнительного комитета муниципального образования “ город Набережные Челны ” и предоставлен ООО “Жилищная инвестиционная компания” по договору аренды земельного участка №219-А3 от 23.06.2006года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(036) 2006-593 от 20.10.2006 года, также по договору о передачи прав и обязанностей третьему лицу от 22.10.07 к договору аренды земельного участка №219-А3 от 23.06.2006года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(007)2008-077 от 07.02. 2008 года и постановления Главы администрации города № 3694 от 30.09.2005г.

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 46 микрорайоне, на бульваре Кереселидзе г.Набережные Челны площадью 3430 м2.

7. Элементы благоустройства - в состав благоустройства дворовой территории, относящийся к проектируемому жилому дому относится спортивная площадка с набором спортивного оборудования для физического развития детей старшего возраста и игровая площадка для детей среднего возраста с набором современного оборудования спортивного направления.
В благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки.
Проезды из асфальтобетона и дорожных плит, тротуары – из асфальтобетона.
Территория озеленяется посадкой деревьев из хвойных и лиственных пород, кустарников, и устройством качественного газона.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 2-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом 46-10А расположен на северо-западной окраине 46-го микрорайона г. Набережные Челны.
Общая площадь квартир - 5167,38 м2.
Жилой дом скомпонован из 2-х блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.
Фундаменты - комбинированный свайно-плитный (КСП).
Сваи- забивные железобетонные по серии 1.011-10 марки С 90.35-8у и С 90.40-8у. Монолитная плита толщиной 710мм из бетона класса В20.
Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.
Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.
Перегородки – керамзитобетонные.
Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.
Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.
В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг и мусоропровод с системой прочистки.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.
Окна и балконные двери–деревянные по ГОСТ 23166-99.
Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -

Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 2шт.
Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 39шт.
Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 39шт.

10. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены .

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.

В состав общего имущества входит:

Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - сентябрь 2009 г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:

Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
“Застройщик” уплачивает “Дольщику” неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

Генподрядчик - ООО “Домостроительный комбинат” г. НабережныеЧелны;
Субподрядные организации:
- ООО “ Строительно-монтажное управление № 2 ДСК” - монтаж;
- ООО “Ихлас” - отделочные работы;
- ООО “Челныстройподряд” - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г “214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”.

Управляющий, генеральный директор М.Ю.Золотухин