Плата за подключение к водоснабжению и канализации.

Вопрос на примере Москвы- актуален для нас.

Чтобы получить право на подключение к водоснабжению и канализации , организация заплатила в бюджет г . Москвы определенную сумму . Налоговики запрещают организациям учитывать расходы , связанные с оплатой долевого участия в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения города ( водопровода , канализации , тепло -, электро - и газоснабжения ), в стоимости строящегося объекта ( см ., например , письмо УЛЛНС России по г . Москве от 25 мая 2004 г . № 26-12/35084). Правомерно ли это ?

Да , правомерно .

В стоимость строящегося объекта включаются затраты, связанные с его подключением к инженерным сетям. Но к таким затратам относятся суммы оплаты услуг коммунальных и эксплуатационных организаций по выдаче исходных данных и требований на присоединение проектируемых объектов к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также по проведению необходимых согласований проектных решений. Эти затраты предусмотрены в главе 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства». Порядок его составления предусмотрен постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г . № 15/1 (МДС81-35.2004).

В вопросе же речь идет об иных затратах, а именно о взносе организации на долевое участие в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения. Это обезличенный взнос, сред-
ства которого аккумулируются в бюджете г. Москвы и являются источником финансирования затрат по строительству и реконструкции объектов, производимым по решению правительства
г. Москвы. Поскольку при уплате данного взноса не определен объект долевого строительства или реконструкции, а также не установлены доли, потенциальными собственниками которых могли бы стать финансирующие организации, говорить о фактическом долевом финансировании строительства или реконструкции не приходится. Таким образом, выводы УМНС России по г. Москве, содержащиеся в письме № 26-12/35084, обоснованны.

Отвечал А.Ю. ДЕМЕНТЬЕВ,

генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт»