Преимущества ипотечного кредитования

Выгодно

·   В случае, если заемщик ранее снимал жилье, сумма платежей по кредиту сопоставима с суммой оплаты за арендуемое жилье, и при этом заемщик теперь платит за собственную квартиру.

·   Рост цен на недвижимость превышает процентную ставку по кредиту, и в ближайшее время, по прогнозам, тенденция роста цен на недвижимость сохранится.

·   Для первоначального взноса заемщик может использовать средства от продажи имеющегося жилья, при этом оформить данную сделку можно одновременно с оформлением покупки квартиры по ипотечному кредиту.

·   После ограничения моратория на досрочное погашение (как правило, это минимум 6 месяцев после получения кредита) заемщик может погасить кредит досрочно (частично или полностью) без штрафных санкций; при этом проценты платятся только за время фактического пользования кредитом.

·   Возможно получение льгот по налогу на доходы физических лиц с 2005 года через бухгалтерию своей организации.

Удобно

·   Можно сразу переехать в собственную квартиру и жить в ней сейчас, вместо того чтобы снимать квартиру или проживать вместе с родственниками.

·   Заемщик погашает кредит равными платежами , что позволяет планировать свой бюджет.

·   У заемщика появляется возможность на льготных условиях воспользоваться иными услугами банка.

·   У заемщика появляется кредитная история, что в дальнейшем упростит и удешевит процедуру получения последующих кредитов.

·   Благодаря развитию системы ипотечного кредитования процедура предоставления ипотечного кредита постоянно упрощается как сама процедура, и смягчаются требования к заемщикам и жилому помещению.

Надежно и безопасно

·   Квартира проходит тщательную юридическую проверку банком и страховой компанией.

·   Формы используемых договоров купли-продажи проходят тщательную юридическую проверку квалифицированными юристами.

·   Квартира оформляется в собственность заемщика.

·   Заемщику не потребуется длительного ожидания от момента обращения за кредитом до момента приобретения квартиры.

·   На время погашения кредита страхуется риск утраты права собственности на квартиру, риск повреждения квартиры и риск утраты трудоспособности заемщиком.

·   Существующее в настоящий момент банковское законодательство жестко наказывает за малейшие нарушения прав граждан. Любое нарушение условий кредитного договора и условий договора банковского счета грозит банку отзывом лицензии.

В чем привлекательность ипотеки для современного горожанина?

Во-первых, и это, пожалуй, главное, преимущество, - время. Как только оформлены все документы, вы тут же можете въехать в свою новую квартиру, а не ждать годами, пока накопится необходимая сумма.

Во-вторых, и это тоже связано со временем – через 10-15 лет (а это тот срок, на который вы, скорее всего, получите необходимый кредит) цена на вашу квартиру изменится, причем существенно, в сторону подорожания.

И в-третьих, - это ваши деньги. Согласно действующему налоговому Кодексу РФ, заемщик ипотечного кредита имеет право на определенные льготы при выплате подоходного налога.

Детально список преимуществ ипотечного кредитования для москвичей или тех, кто желает им стать, можно сформулировать следующим образом:

1.      Не имея всей суммы стоимости квартиры, вы сможете ее приобрести, оплатив лишь часть – от 10%.

2.      Возможность приобретения квартиры в Москве и Московской области в пределах 45-50 км от МКАД.

3.      Выбор квартиры практически неограничен – вы можете приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке.

4.      Получение ипотечного кредита распространяется не только на граждан РФ, но и на граждан других государств.

5.      Для получения ипотеки не обязательно иметь московскую регистрацию.

6.      Квартира сразу становится вашей, поскольку с предыдущим владельцем квартиры рассчитывается банк по факту сделки.

7.      Если вы занимаетесь бизнесом, то нет необходимости изымать средства из оборота – эти деньги продолжат работать на Вас и вашу выплату по кредиту.

8.      Возможность досрочного погашения кредита через 6 - 12 месяцев с момента оформления договора.

9.      Поручительства физических и юридических лиц не требуется.

10. Вы сразу становитесь собственником квартиры и получаете возможность жить в ней с момента покупки;

11. Кредит выдается на длительный срок;

12. Вам нет необходимости предоставлять дополни-тельный залог помимо покупаемого жилья;

13. Вы можете зарегистрироваться (прописаться) в этой квартире сами и зарегистрировать в ней членов Вашей семьи.

Вы погашаете кредит ежемесячно равными платежами на протяжении всего срока кредитования. В ежемесячный платеж включена оплата процентов за пользование кредитом. Основная и главная концепция ипотеки – приобретай сейчас, не откладывая на завтра.