«О порядке согласования залога недвижимости (ипотеки) и получения кредита (займа) государственными унитарными предприятиями»

Постановление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 3 июля 2002 г. N 204

«О порядке согласования залога недвижимости (ипотеки) и получения кредита (займа) государственными унитарными предприятиями» (зарегистрирован Минюстом РТ 5 августа 2002 г., рег.N 81)

В целях реализации полномочий собственника по согласованию залоговых сделок с имуществом и получения кредитов государственными унитарными предприятиями Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке согласования передачи в залог недвижимого имущества (ипотеки) и получения кредита (займа) государственными унитарными предприятиями".
2. Возложить на управление экономики и развития имущественных отношений (Булгаков О.М.) подготовку решений по согласованию передачи в залог недвижимого имущества и получения кредита (займа) государственными унитарными предприятиями.
3. Считать утратившими силу распоряжения Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом от 20.05.99 г. N 174 "О получении разрешения на ипотеку", от 09.06.94 г. N 310 "Об утверждении Положения о согласовании залоговых сделок государственного (коммунального) имущества в Республике Татарстан".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Министр земельных и имущественных отношений Республики Татарстан В.П.Васильев
Зарегистрирован в Минюсте РТ 5 августа 2002 г.
Регистрационный N 81

Положение "О порядке согласования передачи в залог недвижимого имущества (ипотеки) и получения кредита (займа) государственными унитарными предприятиями" (утверждено постановлением МЗИО РТ от 3 июля 2002 г. N 204)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан.
Положение определяет порядок и условия согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Министерство) передачи в залог недвижимого имущества (ипотеки), принадлежащего государственным унитарным предприятиям (далее - предприятия) на праве хозяйственного ведения, а также устанавливает порядок согласования предприятиями получения кредита (займа), в случае превышения общего размера заемных средств свыше 10 процентов стоимости чистых активов предприятия.

1. Порядок согласования залога недвижимости (ипотеки)
1.1. Предприятие осуществляет залог недвижимости (ипотеку) с согласия Министерства.
1.2. Согласие Министерства оформляется в виде согласующей надписи на договоре залога недвижимого имущества (ипотеки).
При рыночной стоимости государственного имущества, передаваемого в залог, свыше 50000-кратного минимального размера оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации, договор согласуется министром земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, в иных случаях - первым заместителем министра.
1.3. Согласие Министерства на ипотеку должно быть получено предприятием до вступления в силу кредитного договора, договора займа или иного обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
1.4. Предметом ипотеки могут быть объекты недвижимости, принадлежащие предприятию на праве хозяйственного ведения, в том числе:
- объекты недвижимости - здания, помещения, сооружения, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
- не завершенные строительством объекты недвижимого имущества.
1.5. Для согласования передачи в залог недвижимого имущество предприятие обращается в Министерство с заявлением по форме согласно приложению 1.
1.6. Министерство в 30-дневный срок с даты получения заявления и необходимых документов рассматривает их и согласует договор ипотеки, либо в письменной форме отказывает в согласовании договора.
1.7. Министерство имеет право отказать в согласовании договора ипотеки в случае:
- отсутствия необходимых приложений к заявлению;
- наличия принятого решения о приватизации, реорганизации, ликвидации предприятия;
- наличия объективных данных, свидетельствующих о невозможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых ипотекой (уровень платежеспособности, кредитная история, структура имущественного комплекса и т.д.).
1.8. Внесение изменений или дополнений в договор об ипотеке подлежит согласованию с Министерством.
1.9. В течение десяти дней после даты государственной регистрации договора ипотеки предприятие представляет в Министерство копию договора об ипотеке.
1.10. В месячный срок с даты погашения обязательств, обеспечиваемых ипотекой, предприятие представляет в Министерство справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о факте погашения регистрационной записи об ипотеке, либо документы, свидетельствующие об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств.

2. Порядок согласования получения кредита государственными унитарными предприятиями
2.1. В случае получения предприятием кредита (займа), если общий объем заемных средств составляет более 10 процентов от стоимости чистых активов предприятия на последний бухгалтерский отчетный период, указанному предприятию необходимо согласовать получение кредита с Министерством.
2.2. Согласие Министерства оформляется в виде согласующей надписи на договоре кредита (займа).
При превышении суммы получаемого кредита свыше 50000-кратного минимального размера оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации, договор согласуется министром земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, в иных случаях - первым заместителем министра.
2.3. Согласие Министерства на получение кредита (займа) должно быть получено предприятием до вступления в силу кредитного договора, договора займа или иного обязательства.
2.4. Для согласования получения кредита (займа) предприятие обращается в Министерство с заявлением по форме согласно приложению 2.
2.5. В случае получения кредита (займа), обеспечением которого является государственное имущество, предприятие обращается в Министерство с заявлением по форме согласно приложению 3.
2.6. Министерство в 30-дневный срок с даты получения заявления и необходимых документов рассматривает их и согласует договор кредита (займа) и залога, либо в письменной форме отказывает в согласовании договора (договоров).
2.7. Министерство имеет право не согласовывать договор кредита (займа) в случае:
- отсутствия необходимых приложений к заявлению;
- наличия принятого решения о приватизации, реорганизации, ликвидации предприятия;
- наличия объективных данных, свидетельствующих о невозможности выполнения предприятием обязательств (уровень платежеспособности, кредитная история, структура имущественного комплекса и т.д.).
2.8. В течение десяти дней после заключения договора кредита (займа) предприятие представляет в Министерство его копию и копию договора о залоге.
2.9. По истечении срока кредитного договора заемщик в месячный срок направляет справку, подтвержденную кредитором о погашении кредита (займа), либо документы, свидетельствующие об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств.