ДОГОВОР КУПЛИ

ДОГОВОР № ___

г. Казань                                                                               "____"______________200__г.

_____________________________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Исполнитель", в лице _________________________________________________
________________________________________________________________________________ с одной стороны, и  ______________________________________________________________,
_______________________________________________________________________________,
_______________________________________________________________________________,
именуемый(ые) в дальнейшем "Заказчик", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель по настоящему договору обязуется оказать Заказчику комплекс услуг по приобретению объекта недвижимости (вид объекта: квартира, дом и др.), далее ОБЪЕКТА, расположенного по адресу: _______________________________________________________,
а Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги.
1.2. Покупаемый ОБЪЕКТ осмотрен Заказчиком, удовлетворяет по цене, состоянию и условиям продажи. Заказчиком получена вся интересующая его информация по ОБЪЕКТУ до подписания настоящего договора.

2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Порядок расчетов между Заказчиком и продавцом ОБЪЕКТА, определяется Приложением №1 к настоящему договору.
2.2. Заказчик производит расчеты (нужное подчеркнуть): наличными, сертификатом, средствами от продажи своей квартиры, другое ___________________________________.

3. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг:
3.1. Подготовить необходимые документы для надлежащего оформления сделки.
3.2. Организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи ОБЪЕКТА.
3.3. Оказать содействие в регистрации сделки.
3.4. Оказать содействие в передаче ОБЪЕКТА путем предоставления акта приема-передачи.
3.5. После заключения настоящего договора снять ОБЪЕКТ с продажи и не предлагать другим покупателям.
3.6. Уведомить Заказчика о времени и месте оформления договора купли-продажи и расчетов за ОБЪЕКТ не позднее, чем за ___ дней.

4. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
По настоящему договору Заказчик обязуется:
4.1. Оплатить согласно Приложению №1 к настоящему договору:
- продавцу стоимость ОБЪЕКТА;
- Исполнителю расходы, связанные с оформлением и последующей регистрацией сделки;
- услуги Исполнителя, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.
4.2. Явиться в определенные Исполнителем время и место для расчета за ОБЪЕКТ и оформления договора купли-продажи.

5. СРОК ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по _____________________ (в  течение) _______________________________________________.
5.2. Истечение срока действия договора не освобождает Исполнителя от обязательств по договору.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение и расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон.
6.2. В случае нарушения Исполнителем п.3.5 договора Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор на условиях п.7.3.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством.
7.2. В случае невозможности исполнения договора по вине Заказчика внесенные им денежные средства не возвращаются и уплачиваются Исполнителю в качестве неустойки в размере _______ процентов от суммы, указанной в п.2 Приложения 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
7.3. При отказе от исполнения обязательств по договору со стороны Исполнителя, он обязан в трехдневный срок вернуть Заказчику полученные средства, уплатив штраф как за пользование заемными средствами по ставке ЦБ РФ на момент возврата.
7.4. В случае неисполнения обязательств по договору Исполнителем в срок, указанный в Разделе 5 настоящего договора, Заказчик имеет право потребовать возврата внесенной суммы, либо пролонгировать действие договора на тех же условиях. Соглашение о пролонгации должно быть письменно оформлено.
7.5. Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору:
1. Действие непреодолимой силы.
2. Смерть собственника или утрата им дееспособности.
3. Акты органов государственной власти или местного самоуправления, исключающие возможность исполнения обязательств по договору.
7.6. Неисполнение обязательств по договору со стороны Исполнителя вследствие отказа продавца от совершения сделки не является основанием для освобождения Исполнителя от ответственности по настоящему договору.
7.7. В случае продажи ОБЪЕКТА в период действия настоящего договора третьим лицам при участии Исполнителя последний обязан возвратить Заказчику полученные от него средства в трехдневный срок и уплатить Заказчику штраф в размере (сумма штрафа равна сумме внесенной частичной оплаты).

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
8.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора третьим лицам.
8.3. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в соответствии с действующим законодательством в суде.
8.4. Все вопросы, связанные с телефонизацией ОБЪЕКТА (переоформление номера АТС, установка телефона и т.п.) выходит за пределы настоящего договора и решаются Заказчиком самостоятельно в соответствующих службах.
8.5. Дополнительные условия:______________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ИСПОЛНИТЕЛЬ:________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________ЗАКАЗЧИК:_____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

Приложение №1
к договору № ___ от __________________ года.

ПОРЯДОК  РАСЧЕТОВ.

1. Стоимость приобретаемого ОБЪЕКТА составляет (рубли и эквивалент в долларах либо доллары США и эквивалент в рублях)
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.

2. Заказчик вносит указанному Исполнителем лицу: _______________________________
_______________________________________________________________________________
для последующей передачи владельцу ОБЪЕКТА: _________________________________
_______________________________________________________________________________
частичный платеж за приобретаемый ОБЪЕКТ в размере __________________________
_______________________________________________________________________________
в момент подписания настоящего договора и дополнительный частичный платеж за приобретаемый ОБЪЕКТ в размере не более  ______________________________________
________________________________________________________________________________
по требованию Исполнителя.

3. Заказчик производит окончательный расчет за ОБЪЕКТ в согласии с п.4.2 настоящего договора.

4. Стоимость услуг Исполнителя составляет _______________________________________
и входит в общую стоимость ОБЪЕКТА.

ЗАКАЗЧИК:                                                                                     ИСПОЛНИТЕЛЬ:

__________________________________              ____________________________________

__________________________________              ____________________________________

__________________________________                ________________________________________________

__________________________________                ____________________________________

АКТ
приема-сдачи выполненных работ

г. Казань                                                                               "___"____________ ____года

Мы, нижеподписавшиеся, представители сторон договора № _____ от _____________
составили настоящий акт в том, что услуги, оказанные _______________________________________________________________________________,
(наименование организации)

соответствуют условиям заключенного договора. Услуги оказаны и приняты в полном объеме. Претензий друг к другу стороны не имеют.

Заказчик:

______________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)

Исполнитель:

______________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)

г. Казань                                                                               «____»____________2003г.

РАСПИСКА

Я, ______________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
получил от _____________________________________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
сумму в размере _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ рублей,
(прописью с заглавной буквы)
что эквивалентно ________________________________________________________________,

в качестве частичного платежа за ______________________________________ (вид объекта),

расположенную(ый) по адресу: _____________, ул. ______________ д.___, корп. ___, кв. ___.

"____"______________ года _______________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)

Подтверждаю передачу денег. Исполнитель:

__________________________                              ________________________
        (Ф.И.О.)                                                                                              (подпись, печать)