Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры

город Казань, ____________________________________ 200_ года

Мы, _____________________________________________________________ _________________________________________________________________, год рождения _________________, паспорт ___________________________, выдан ____________________________________________________________ года, адрес регистрации ___________________________________________, (ниже – Продавец), с одной Стороны, и _______________________________ _________________________________________________________________, год рождения _________________, паспорт ___________________________, выдан ____________________________________________________________ года, адрес регистрации ___________________________________________, (ниже – Покупатель), с другой Стороны (ниже вместе – Стороны), действующие добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем (ниже – Договор):

1.     Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру, находящуюся по адресу: ___________________________________________

____________________________________________

______________________________________ (ниже – Квартира).

2.     Указанная Квартира расположена на ____ этаже и состоит из _____ комнат, имеет общую площадь ___________ кв.м., общую площадь без учета лоджий и балконов, прочих летних помещений ________ кв.м., в том числе жилую площадь ______ кв.м..

Экспликация и поэтажный план указанной Квартиры прилагаются к настоящему Договору.

3.     Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается ___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________

___________________________________________.

4.     Указанная Квартира согласно Справке Территориально БТИ __________________ г. Казани от ___.___.______г. за №__________ оценивается в _____________________ руб. ______ коп..

5.     Указанная Квартира оценивается Сторонами в _______________________ руб. ______ коп. и продается за эту же сумму, каковую Покупатель уплачивает Продавцу после __________________________ настоящего Договора.

6.     Продавец гарантирует, что до настоящего времени Квартира никому не продана, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

Отчуждаемая площадь от таких-либо ограничений (обременений) свободна и лиц, пользующихся правом проживания в ней, не имеется.

7.     Продавец и Покупатель заявляют, что на момент подписания настоящего Договора в браке не состоят.

8.     Указанная Квартира приобретается для использования в качестве жилого помещения, без права использования в качестве нежилого помещения или нужд промышленного характера.

9.     Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были совершены Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора.

10.    Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11.    При подписании настоящего Договора Стороны подтверждают, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

12.    Покупатель удовлетворен качеством приобретаемой Квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

13.    Договор может быть расторгнут Сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в случае отказа одной из Сторон, или после исполнения обязательств по Договору – в судебном порядке.

14.    В случае расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон, каждая из Сторон возвращает другой все полученное по сделке.

15.    Договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:

-       передачи Покупателем указанной в Договоре суммы денег за приобретаемое жилое помещение;

-       передачи Продавцом по подписываемому Сторонами Акту передачи жилого помещения. Жилое помещение передается  свободным от прав и притязаний третьих лиц, не обремененным задолженностями по плате за техобслуживание, за электроэнергию, по абонентской плате за телефон, междугородние и международные телефонные переговоры.

16.    Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

17.    В момент госрегистрации настоящего Договора Покупатель приобретает в собственность указанную Квартиру и осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом дома, в том числе капитальным.

18.    Содержание статей 48, 49, 52, 53, 131, 161, 182, 183, 209, 210, 212, 213, 244-247, 249, 251, 288-290, 328, 420-422, 549-551, 556-558 Гражданского кодекса РФ, статья 7 Жилищного кодекса РСФСР, статей 34-37 Семейного кодекса РФ Сторонам известно.

19.    Расходы по регистрации настоящего Договора несет ________________________.

20.    Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один выдается Продавцу и один – Покупателю.

Подписи Сторон

________________________________

________________________________

________________________________