Вступили в силу новые Правила содержания общего иму¬щества в многоквартирном доме. Правила четко устанавливают границы общего имущества - оно начинается за дверями квартиры и заканчивается у границ земельного участка, определенных на основа¬нии данных кадастрового государ¬ственного учета. В этих границах поддерживать общую собственность в надлежащем состоянии (с точки зрения инженерной и санитарной безопасности) теперь обязаны соб¬ственники помещений. Разумеется, за собственный счет. Собственники сами будут решать, какой объем услуг им будет оказы¬вать управляющая компания. Они смогут устанавливать тарифы на услуги - образовав ТСЖ, например. А если управляющую компанию с их молчаливого согласия выберет муниципалитет, а она установит тарифы, которые жильцов не устро¬ят, то жильцы на общем собрании могут срезать расценки или отка¬заться от некоторых услуг. Хотя последнее не со всеми услугами можно проделать. Скажем, даже при единогласном решении всего дома не удастся отказаться от вывоза мусора - так как при этом будут наруше¬ны действующие нормы и правила содержания жилого дома. А вот от услуг дворника, договорившись с соседями периодически выходить на субботники, можно и отказаться. Не получив согласия большинства собственников квартир, муниципа¬литет больше не сможет сдать внаем нежилые помещения в доме, напри¬мер, подвал. Или организовать во дворе автостоянку.