Вчера члены рабочей группы по подготовке заседания Президиума Госсовета РФ по проблемам работы органов государственной власти субъектов России по реформированию ЖКХ и строительству доступного жилья с учетом интересов малодоходных групп населения обсудили проект программного доклада. Заседание рабочей группы состоялось в Москве под председательством Президента Татарстана Минтимера Шаймиева. Напомним: заседание Президиума Госсовета РФ по данному вопросу пройдет в Казани 20 января 2007 года. В состав рабочей группы входят 31 человек, в том числе руководители российских министерств и ведомств, республик и областей, ведущих специализированных предприятий и институтов страны. По поручению Президента РФ Владимира Путина рабочую группу возглавил глава Татарстана - с учетом позитивного опыта, накопленного республикой в области строительства жилья и реформирования сферы ЖКХ. На первом заседании рабочей группы рассматривалась концепция доклада, готовящегося к Президиуму Госсовета РФ. Сообщая о концепции доклада, заместитель министра регионального развития РФ Юрий Тыртышов отметил, что материалы к нему были присланы из более чем шестидесяти регионов России. Он также остановился на вопросе доступности социальной ипотеки в нашей стране. Сегодня, по словам заместителя министра, ею может воспользоваться "лишь верхний слой среднего класса". Минтимер Шаймиев заметил в ходе обсуждения, что в докладе необходимо проанализировать показатели темпов роста по вводу жилья и то, в какой степени этот процесс затронет малообеспеченные слои населения. По мнению Юрия Тыртышова, сегодня назрела также необходимость исключения прямого бюджетного финансирования строительства жилья, поскольку такие меры приводят лишь к завышенным ожиданиям со стороны населения. Необходимо с помощью государственного регулирования рынка оптимизировать параметры кредитного процесса (срок кредитования, размер процентной ставки, доля начального взноса, схема погашения кредитной задолженности) для использования малодоходными группами населения. Заместитель министра также отметил, что сегодня реальный спрос на жилье в пять раз превышает предложения. За последние годы средняя стоимость жилья увеличилась в три раза, себестоимость жилья - лишь в два раза. "В докладе необходимо отдельно зафиксировать меры по снижению себестоимости жилья и ее рыночной стоимости", - дал поручение Минтимер Шаймиев. Кроме того, он отметил, что при подсчете стоимости квадратного метра в среднем по России (сегодня она составляет около 32 тысяч рублей) необходимо исключить "пиковые" города - Москву и Санкт-Петербург. Строительство инфраструктуры как коммунальной, так и социальной, по мнению Юрия Тыртышова, должны взять на себя органы государственной власти. Президент РТ подчеркнул, что здесь необходимо учесть и строительство дорог. Обсуждая вопрос капитального ремонта жилфонда, Минтимер Шаймиев выразил мнение, что на эти цели должны выделяться государственные средства. От этого не уйти, подчеркнул он. В ходе дальнейших обсуждений свое видение решения проблем доступности жилья и развития реформирования ЖКХ озвучили представители Ростовской области, Хабаровского края, Тамбовской области и других регионов России. Следующее заседание рабочей группы состоится в Москве 27 декабря.