Об итогах работы по управлению жилым фондом ООО «Ремжилстрой» рассказала сегодня на деловом понедельнике директор предприятия Г.Лукина. ООО «Ремжилстрой» обслуживает 87 домов - это 636 подъезда площадью более 146 тысяч квадратных метров. В 2006 году было оказано услуг по обслуживанию и ремонту жилищного фонда на сумму более 100 млн.руб., в том числе по капитальному ремонту – 33,8 млн.руб., благоустройству территории- 2,6 млн.руб. По словам директора предприятия, сегодня недоремонт жилого фонда составляет более 513 млн. руб. За период деятельности управляющей компанией «Ремжилстрой» было отремонтировано 107 тысяч квадратных метров кровли, что составляет 64,8 % от общей площади кровли. С 2003 года по 2006 год предприятием были отремонтированы лестничные клетки в 397 подъездах. В 2006 году отремонтировано 192 подъезда, рост по сравнению с 2005 годом составил 188 %. Г.Лукина отметила, что в 2007 году ремонт подъездов будет завершен. ООО «Ремжилстрой» совместно с ООО «Жилэнергосервис» принимает участие в городской программе «Светлый подъезд». На сегодняшний день установлено 6.907 светильников в 37 домах. Нужно отметить, что в 2006 году активизировалась работа по ремонту лифтов. За текущий год проведен капитальный ремонт 61 лифта. Как отметила в своем выступлении директор предприятия, система ППА является неотъемлемой инженерной составляющей здания повышенной этажности, которая требует профессионального текущего обслуживания и проведения капитального ремонта. Капитальный ремонт должен проводится один раз в восемь лет. На территории ООО «Ремжилстрой» 32 дома повышенной этажности, в них 92 системы ППА. «В соответствии со СНиПом 31-01-2003 «Жилое здание» необходимо провести ремонт и модернизацию всех систем ППА до 2011года. В настоящее время выполнен капитальный ремонт 4-х систем ППА. Средняя стоимость ремонта одной системы ППА составляет 450тыс.руб. На полное проведение капитального ремонта всех оставшихся систем потребуется около 40млн.рублей. Введение тарифа на обслуживание системы ППА вызвало шквал жалоб от населения. Обслуживание системы ППА не осязаема, не ощутима для каждого человека, это не электроэнергия, не тепло, не вода. Необходимость этой системы можно осознать лишь при чрезвычайных ситуациях» - сказала Г. Лукина. За 2005-2006г.г. была проведена диспетчеризации по радиоканалу, на сегодня в центральную диспетчерскую выведены сигналы с 21 системы ППА, что составляет 23% от всех систем ООО «Ремжилстрой». В 52 системах заменены приемно-контрольные приборы пожарной сигнализации на современные, сертифицированные. Многие челнинские дома – это дома московского проекта, где стояки отопления находились в стеновых панелях. Домам по 25-30 лет. Срок службы коммуникаций истек и в случае возникновения порывов в данных домах могут быть серьезные проблемы. Поэтому вопрос выноса стояков отопления из стеновых панелей особенно актуален. Г.Лукина отметила, что в настоящее время работы по выносу стояков отопления из стеновых панелей находятся в стадии завершения, в 2007 году будут выполнены работы по выносу стояков отопления в 18/04, будут начаты работы в доме 16/03 и полностью завершены в 2008году. На подготовку жилищного фонда к зиме и запуск тепла было израсходовано около 16 миллионов рублей, в том числе на герметизацию жилищного фонда израсходовано около 4 миллионов рублей, на ремонт и ревизию систем отопления около 7 миллионов рублей, на ремонт и ревизию систем водоснабжения и канализации - около 5-ти миллионов рублей. Также большое внимание уделяется текущему содержанию объектов благоустройства. В 2007 году предприятием планируется установить во дворах 10 игровых комплексов. В 2006 году на благоустройство дворовых территорий было выделено из городского бюджета 2,6 млн.руб. Проводятся необходимые мероприятия по восстановлению асфальтовых покрытий, ремонт внутриквартальных дорог. Также управляющая компания, всем жильцам домов предоставляет скидки при оплате жилищных услуг. За 2006 года 35 старших по подъезду получили поощрение в виде скидки за жилищные услуги на сумму 12 тыс.руб.