Правительство готовится рассмотреть проект закона «О строительных сберегательных кассах». Ожидается, что проволочек не будет и уже весной законопроект рассмотрит Госдума. Что предопределяет такую оперативность? Два с лишним года назад, когда формировался пакет документов, нацеленных на ускоренное жилищное строительство, закон о ССК в него не попал, о чем многие сожалеют и поныне. Тогда казалось, что правильно выстроенная ипотека решит все проблемы. Теперь приходит понимание, что одних ипотечных механизмов недостаточно. По экспертным оценкам, общая потребность россиян в жилье превышает 1,5 миллиарда квадратных метров. Даже если будет решена стратегическая задача, поставленная президентом и с 2010 года в стране будет сдаваться по 80 миллионов "квадратов" ежегодно, понадобится не менее 18 лет, чтобы удовлетворить сегодняшние нужды населения России в жилье. Кроме того, еще не факт, что на такие темпы к концу десятилетия мы выйдем, во всяком случае многие специалисты в этом сомневаются. Несмотря на то, что в последнее время на отечественном рынке ежегодно происходит удвоение ипотечных сделок, до предоставления миллиона ипотечных кредитов по-прежнему далеко. Очевидно, что нужны и какие-то другие способы мобилизации средств для жилищного строительства и кредитования. Один из них - система стройсбережений, благодаря которой будущие новоселы будут кредитовать себя из ими же накопленных средств, а государство добавит им на покупку. Принцип работы ССК в общем-то прост. Контракт вкладчика предусматривает внесение им в течение определенного срока (обычно 2-7 лет) вкладов фиксированного объема. Когда накопленная сумма составит 30-50% стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для ее покупки. Кредиты предоставляются на срок от 7 до 15 лет. Замкнутость финансовых потоков ССК позволяет устанавливать относительно низкие, независимые от колебаний финансового рынка процентные ставки как по вкладам, так и по кредитам. Немаловажно, что жилищные накопления через систему строительных сберегательных касс обеспечивают приход на ипотечный рынок среднего и низшего сегментов среднего класса, которые сейчас практически не могут получить ипотечный кредит. Кроме того, система стройсбережений позволяет относительно быстро накопить первоначальный взнос для обращения в ипотечный банк. Наконец она лучше подходит для реальных российских условий со значительной теневой составляющей в доходах населения. 06.02.07