Сегодня в НКЦ "Казань" глава администрации Кировского района города Александр Сергеев объявил о старте конкурса эскизов застройки микрорайонов в рамках программы реновации жилого фонда.
Организаторами конкурса эскизов проектов застройки участков территории Кировского района, для участия в котором приглашаются инвесторы, проектировщики, архитекторы, творческие и проектные организации, выступают администрация Кировского района, Союз архитекторов Татарстана, а также ООО «Инвестпроект». Оценивать предложенные проекты будет конкурсная комиссия, которую лично возглавил Александр Сергеев. Помимо главы района, в состав жюри также вошли главный архитектор Казани Эрнст Мавлютов, председатель правления Союза архитекторов РТ Виталий Логинов и другие.
До 19 марта текущего года в конкурсную комиссию принимаются работы по семи номинациям: эскизы застройки территорий жилых комплексов «Залесный», «Юдино», «Займище», «Адмиралтейская слобода», «Ягодная слобода», «Пороховая слобода» и эскиз проекта застройки участка Кировского района, произвольно выбранной самим участником.
С подробными условиями участия в конкурсе можно познакомиться на сайте www.kazan.org.ru. Отметим лишь, что призовой фонд конкурса составляет 700 тысяч рублей. Причем авторы лучших проектов получат право последующего участия в проектной работе или в разработке и выполнении соответствующей градостроительной документации.
Помимо рассказа о конкурсе, Александр Сергеев также презентовал программу реновации жилого фонда Кировского района Казани. Согласно программе, в районе в течение пяти лет должны быть снесены все дома "возрастом" более 20 лет и высотой менее шести этажей. Люди, проживающие в этих домах, по замыслу авторов программы, получат новое жилье равной площади в заново выстроенных высотных домах, преимущественно 16- и 25-этажных, возведенные на средства привлеченных инвесторов. В свою очередь строительные фирмы получат возможность на освободившихся площадях построить коммерческое жилье. Предполагается, что размер привлеченных инвестиций достигнет 40 млрд. рублей.
Ни у кого не вызывает сомнений, что в ближайшие пять лет облик Кировского района Казани претерпит существенные изменения. За эту «пятилетку» в районе планируется возвести 5 миллионов квадратных метров жилья, из которых миллион должен быть социальным, то бишь, бесплатным. Как полагают авторы программы, реновация жилищного фонда позволит увеличить жилые площади в районе в несколько раз.
Программа очень актуальна, особенно в реалиях Кировского района города, в котором в настоящее время жилой фонд составляет 7318 домов, из них 6365 - это частные строения. 75 процентов домов района старше 30 лет, а ветхий фонд района составляет половину от всех ветхих домов в столице республики. Причем, 30% жилого фонда района составляют жилые дома, возраст которых более 50 лет, 45% - от 30 до 50 лет. 40% всей жилой площади в районе находится в домах, имеющих не более двух этажей, 18% - в трех- и четырехэтажных домах. В зависимости от плотности прежней застройки, площадь снесенного жилья будет составлять от 5 до 30 процентов площади новостроек на этом же месте. Плотность населения составит ориентировочно 600-650 человек на гектар. Для сравнения, в Европе этот показатель составляет 850 человек, а в Юго-Восточной Азии - больше тысячи.
По словам Александра Сергеева, программа реновации жилого фонда - это, по сути, продолжение президентской программы ликвидации ветхого жилья, по которой почти 5 тысяч семей района переселились в благоустроенное жилье. С одной лишь оговоркой - социальное жилье будет строиться за счет инвесторов.
Глава Кировского района сообщил, что строительство первых экспериментальных 16-этажек начнется уже в ближайшее время в районе Телецентра, Горьковского Шоссе, улиц Горсоветская, Клары Цеткин и Лесопарковая.
Также важно отметить, что переселение из ветхих "хрущевок" в новые "высотки" будет осуществляться только с согласия всех жильцов дома. Так что если хотя бы один из жильцов аварийной «хрущевки» откажется покидать насиженное место, то остальным жильцам придется либо смириться, либо переубедить несознательного гражданина. Иначе следующее предложение о переселении в новую «высотку» может поступить лишь спустя пять лет. Александр Сергеев также отметил, что за счет увеличения этажности и соответственно, повышения рентабельности обслуживания многоэтажек жителям бывших малоэтажек даже придется платить за квартплату меньше. Глава района заверил, что переселение будет производиться только в рамках территории того микрорайона, где до этого проживали люди.
