Проект амбициозный, но осуществимый Презентацию программы кардинального обновления жилого фонда Кировского района, прошедшую в четверг в НКЦ "Казань", можно смело назвать событием недели. Амбициозный проект развития самого старого (по состоянию жилья) района столицы сопрягается с разрабатываемым генеральным планом Казани, может стать его органичной частью и уже в силу этого приобретает значение далеко не "местное". Представляли программу глава района Александр Сергеев и заведующий кафедрой градостроительства Казанского государственного архитектурно-строительного университета Александр Дембич. Как мы уже сообщали, согласно этой программе в районе в течение пяти лет должны быть снесены все дома "возрастом" более 20 лет и высотой менее шести этажей. Люди, проживающие в этих домах, получат новое жилье равной площади в заново выстроенных, преимущественно 16- и 25-этажных. В свою очередь строительные фирмы получат возможность на освободившихся площадях возводить коммерческое жилье. Предполагается, что объем привлеченных инвестиций достигнет 40 млрд. рублей. За это время в районе планируется построить 5 миллионов квадратных метров жилья, 20 процентов из которых будет жильем социальным. Если учесть, что половина ветхого жилого фонда Казани находится в Кировском районе, где число семей, нуждающихся в новых квартирах, не уменьшается, то станет ясно: программа реновации жилья актуальна не только для района, но и для столицы в целом. Времени на осуществление задуманного не так много, поэтому, сказал Александр Сергеев, возведение первых четырех 16-этажек начнется без раскачки. А ввод их в строй, добавим, станет весомым аргументом в пользу уплотнения застройки, которая на тех же территориях, занимаемых пока малоэтажными домами, обеспечит кратный прирост благоустроенной жилой площади. По мнению Александра Дембича, практически все территории района, даже заболоченные участки по берегу Волги, которые предполагается намыть песком, перспективны для застройки. Причем новые кварталы не просто увеличат количество квартир, но и значительно изменят архитектурный облик района. Так, Адмиралтейскую слободу планируется сделать идентичной такой же слободе в Санкт-Петербурге, а проезд с улицы Вахитова откроет совершенно потрясающий вид на Зилантов монастырь. На презентации программы Александр Сергеев объявил о старте конкурса эскизов застройки жилых комплексов в Залесном, Юдино, Займище, Адмиралтейской, Ягодной, Пороховой слободах и на одной самостоятельно выбранной площадке. Организаторами конкурса выступили администрация Кировского района, Союз архитекторов республики, ООО "Инвестпроект", в жюри вошли главный архитектор Казани Эрнст Мавлютов, председатель правления Союза архитекторов республики Виталий Логинов, известные в республике архитекторы. Призовой фонд конкурса составляет 700 тысяч рублей. Победители будут не только поощрены материально - 100 тысяч рублей за проект, но и получат право последующего участия в проектной работе, в разработке соответствующей градостроительной документации. По словам Александра Сергеева, уже достигнута договоренность об участии в конкурсе архитекторов из Москвы, Санкт-Петербурга и Казахстана. Глава Кировского района рассчитывает, что творческое состязание поможет выявить перспективные архитектурно-градостроительные идеи, позволяющие сформировать новый облик района и в конечном счете создать образцы высокоплотной жилой и общественной застройки участков. Что же касается работ на прибрежных территориях, экологической безопасности (замечания на этот счет в ходе презентации звучали), то, по словам Александра Сергеева, после утверждения эскизов застройки все они пройдут необходимые экспертизы.