На рынке недвижимости наблюдается процесс, который специалисты называют стабилизацией. После бурного роста цены сначала притормозили, а теперь на некоторых объектах массового спроса уже перешли в стадию корректировки. Покупательная способность населения даже с кредитами не успевает за ценами на недвижимость, поэтому граждане взяли тайм-аут, за время которого успеют окончательно распроститься с надеждами на дешевое жилье и скопить средства хотя бы на первый взнос для ипотечного кредита. Покупательская активность снизилась, с одной стороны, из-за роста цен, с другой – из-за государственной PR-компании, обещавшей снижение цен. Кроме того, изменилась структура сделок: в общем объеме проданного строящегося жилья уменьшилась доля однокомнатных квартир, зато выросла доля трехкомнатных. В периоды бурного роста цен однокомнатные квартиры обычно пользуются повышенным спросом: на более просторные у покупателей не хватает средств. Вырос и объем предложения – за счет вывода на рынок квартир, придержанных летом застройщиками и скупленных в спекулятивных целях частными лицами. Главные достижения стабилизации – предсказуемость действий всех игроков рынка, возможность планировать бизнес, а также возможность работать с разными инструментами финансирования строительства. Впрочем, эти достижения пока в основном умозрительные.