Сегодня в администрации Кировского района Казани подвели итоги конкурса эскизных проектов застройки участков территории района, который был объявлен в рамках программы реновации жилого фонда. С самого утра в здании администрации жюри конкурса, в состав которого вошли глава Кировского района Казани Александр Сергеев, председатель правления Союза архитекторов РТ Виталий Логинов и другие, отбирали наиболее понравившиеся эскизы из числа поступивших на конкурс. В связи с тем, что сроки конкурса были очень сжатыми, свои проекты представили 22 желающих - от профессиональных архитекторов до "свободных художников", и все - из Казани. Для объективности судейства авторство всех представленных эскизов было закодировано, и лишь после принятия решения Александр Сергеев вскрыл конверты с именами победителей. В конкурсную комиссию принимались работы по семи номинациям: эскизы застройки территорий жилых комплексов "Залесный", "Юдино", "Займище", "Адмиралтейская слобода", "Ягодная слобода", "Пороховая слобода" и эскиз проекта застройки участка Кировского района, произвольно выбранной самим участником. В номинации "Юдино" и "Ягодная слобода" ни один из проектов не заработал более половины голосов жюри. По словам главы района, по этим территориям вопрос еще остается открытым. Александр Сергеев не исключил возможности проведения повторного конкурса в этих номинациях. ООО "МПК Альфа-стройпроект холдинга "Унистой" был признан победителем в номинации по проектированию территорий жилого комплекса "Залесный". Займище" будет застраиваться по эскизам, представленным "Архитектурным бюро АРК". Наибольшее число голосов - 5 из 7 получил проект застройки Адмиралтейской слободы "Центра градостроительного планирования". ООО "Строительная компания Блок" стала победителем в номинации по застройке Пороховой слободы. И эскиз проекта застройки участка Кировского района, произвольно выбранной самим участником - Кировской дамбы группы компании "Комфортный дом", признан лучшим. Победитель в каждой номинации получит по 100 тысяч рублей, и главное - право последующего участия в проектной работе или в разработке и выполнении соответствующей градостроительной документации. Как подчеркнул Александр Сергеев, проекты-победители будут внесены в план застройки Кировского района Казани. Организаторами конкурса эскизов проектов застройки участков территории Кировского района выступили администрация Кировского района, Союз архитекторов Татарстана, а также ООО "Инвестпроект". Напомним, в рамках программы реновации планируется в ближайшие 5 лет коренным образом изменить облик Кировского района города. Согласно программе, в районе в течение пяти лет должны быть снесены все дома "возрастом" более 20 лет и высотой менее шести этажей. Люди, проживающие в этих домах, по замыслу авторов программы, получат новое жилье равной площади в заново выстроенных высотных домах, преимущественно 16- и 25-этажных, возведенные на средства привлеченных инвесторов. В свою очередь строительные фирмы получат возможность на освободившихся площадях построить коммерческое жилье. Предполагается, что размер привлеченных инвестиций достигнет 40 млрд. рублей. Ни у кого не вызывает сомнений, что в ближайшие пять лет облик Кировского района Казани претерпит существенные изменения. За эту "пятилетку" в районе планируется возвести 5 миллионов квадратных метров жилья, из которых миллион должен быть социальным, то бишь, бесплатным. Как полагают авторы программы, реновация жилищного фонда позволит увеличить жилые площади в районе в несколько раз. Программа очень актуальна, особенно в реалиях Кировского района города, в котором в настоящее время жилой фонд составляет 7318 домов, из них 6365 - это частные строения. 75 процентов домов района старше 30 лет, а ветхий фонд района составляет половину от всех ветхих домов в столице республики. Причем, 30% жилого фонда района составляют жилые дома, возраст которых более 50 лет, 45% - от 30 до 50 лет. 40% всей жилой площади в районе находится в домах, имеющих не более двух этажей, 18% - в трех- и четырехэтажных домах. В зависимости от плотности прежней застройки, площадь снесенного жилья будет составлять от 5 до 30 процентов площади новостроек на этом же месте. Плотность населения составит ориентировочно 600-650 человек на гектар. Для сравнения, в Европе этот показатель составляет 850 человек, а в Юго-Восточной Азии - больше тысячи. По словам Александра Сергеева, программа реновации жилого фонда - это, по сути, продолжение президентской программы ликвидации ветхого жилья, по которой почти 5 тысяч семей района переселились в благоустроенное жилье. С одной лишь оговоркой - социальное жилье будет строиться за счет инвесторов. Строительство первых экспериментальных 16-этажек начнется уже в ближайшее время в районе Телецентра, Горьковского Шоссе, улиц Горсоветская, Клары Цеткин и Лесопарковая. Также важно отметить, что переселение из ветхих "хрущевок" в новые "высотки" будет осуществляться только с согласия всех жильцов дома. Так что если хотя бы один из жильцов аварийной "хрущевки" откажется покидать насиженное место, то остальным жильцам придется либо смириться, либо переубедить несознательного гражданина. Иначе следующее предложение о переселении в новую "высотку" может поступить лишь спустя пять лет. За счет увеличения этажности и соответственно, повышения рентабельности обслуживания многоэтажек жителям бывших малоэтажек даже придется платить за квартплату меньше. Жильцы старых квартир получат новые в пределах района за счет дополнительных квартир, продающихся по рыночным ценам. /