Про опыт
С 21 по 23 марта в Лондоне была организована деловая программа «Создание малоэтажных городов. Опыт Великобритании». Участие в ней приняла татарстанская делегация, возглавил которую министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марат Хуснуллин.
Во время данного визита были проведены встречи с представителями британских компаний, работающими над созданием малоэтажных городов на всех этапах от создания концепции проекта до реализации построенной недвижимости и ее дальнейшей эксплуатации.
В программу визита были включены посещение поселков «Dickens Heath Village», «Chafford Hundred» и города Milton Keynes, встречи с застройщиками этих объектов.
В целом, в Великобритании довольно широко распространено малоэтажное строительство. Важную роль на первоначальном этапе строительства играет государство, которое принимает активное участие в выкупе земельных участков у собственников, обеспечении их инженерной инфраструктурой, строительстве дорог, и в последующем представляет эти земельные участки на конкурсе девелоперам, реализующим проекты в области жилищного строительства
Государство также активно принимает участие в строительстве объектов социально-культурного назначения, причем строительство школ и детских садов ведется поэтапно. Проектом предусмотрена дальнейшая возможность расширения, что позволяет экономить средства на содержании невостребованного количества мест в школьных и дошкольных учреждениях.
В качестве наиболее используемых строительных материалов выступают ячеистые бетонные блоки и облегченные конструкции стен с деревянным каркасом и утеплителем. Необходимо отметить, что все дома обеспечены индивидуальной системой отопления. В среднем площадь одного дома составляет от 80 до 150 кв.м. Дома выставляются на продажу с чистовой отделкой, встроенным кухонным гарнитуром и оборудованной ванной комнатой.
Для малодоходных групп населения и молодых семей предусмотрена государственная поддержка в рамках социальной программы, по которой семья оплачивает 50% от стоимости жилья, тем самым, получая право собственности на выкупленные метры, а 50% снимает в аренду (без права выкупа). Причем в будущем возможна перепродажа оформленной в собственность части жилья по рыночной цене на дату продажи.
Делегацией министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ налажены контакты с архитекторами и проектировщиками посещаемых объектов. В настоящее время рассматривается возможность дальнейшего сотрудничества Республики Татарстан с данными организациями в целях реализации совместных проектов малоэтажного строительства.
Источник: www.msagkhrt.ru
|