Россияне, которые лет пять набирали ипотечные кредиты под процент, вдвое превышающий сегодняшний, сейчас оказались в странной ситуации. С одной стороны, ставки, по которым приходится платить, действительно заоблачные. Но другая мысль успокаивает: квартира-то за эти годы подорожала в несколько раз. Но пока мало кто из них знает, что есть и еще одна сторона, третья. И, воспользовавшись ею, вы уже в следующем месяце ощутите, насколько меньше стали платежи. Суть рефинансирования (так называется эта процедура) в следующем. Однажды обнаружив, что платите вы как-то очень много в банке А, находите банк Б, который предоставляет услуги рефинансирования. В любом кредитном договоре есть пункт, предусматривающий досрочное возвращение платежа через определенный период времени. В то же время договор не обязывает вносить платежи именно заемщика - за него это может сделать совершенно посторонний человек, главное, чтобы деньги на счет поступили. Вот в роли этого «постороннего» и выступает другой банк Б, который рефинансирует ваш кредит. Иначе говоря, он досрочно вернет за вас деньги банку А, и с этого момента вы будете должны банку Б, но уже под меньший процент. «С помощью рефинансирования можно снизить не только процентную ставку, - говорит гендиректор ипотечного брокера «ИПОТЕК. РУ» Дмитрий Овсянников, - но и получить дополнительные деньги под залог той квартиры, которая уже находится в залоге у банка, увеличить или уменьшить срок кредитования или заменить несколько кредитов заемщика одним».