В конце прошлой недели коттеджный поселок «Загородный клуб» Зеленодольского района РТ был объявлен победителем четвертого ежегодного национального конкурса «Поселок года-2007». Об этом на состоявшемся сегодня брифинге в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ журналистам сообщила директор ООО «Торговый дом «Загородный клуб» Ирина Толмачева. В брифинге также принимали участие генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство РТ» Андрей Симаков и начальник управления реализации национальных и республиканских проектов Минстроя РТ Рафик Загрутдинов. Позже к ним присоединился и глава ведомства Марат Хуснуллин. Напомним, что Минстрой является куратором проекта «Загородный клуб», а «Ипотечное агентство РТ» – основным инвестором, заказчиком и застройщиком данного поселка. Национальная независимая премия за достижения в области загородной недвижимости «Поселок года» является самой престижной наградой в России, вручаемой лучшим девелоперам в области малоэтажного строительства. Ее целью является определение среди жилых комплексов и коттеджных поселков тех, чья концепция, архитектурно-дизайнерские, инженерно-строительные и инфраструктурные параметры наиболее полно отвечает запросам клиентов, а также соответствуют 8 ключевым требованиям жюри. Татарстан впервые принимал участие в данном конкурсе. Перед тем, как определить победителей, члены экспертного совета посетили все поселки-номинанты, детально изучили механизмы и степень реализации проектов. Комментируя победу, Ирина Толмачева отметила, что к ней республика двигалась 2 года. «Участие в этом конкурсе позволило почувствовать, что Татарстан является одним из самых сильных регионов по части малоэтажного строительства», - подчеркнула она. По ее словам, на фоне других номинантов конкурса (среди которых было немало поселков, которые существуют лишь в виде проектов «на бумаге» или макетов) «Загородный клуб» выгодно отличался – прежде всего тем, что с самого начало застройщик дает клиентам возможность выбора из уже готовых индивидуальных жилых домов. Ирина Толмачева проинформировала журналистов, что первая очередь поселка из 83 домов, возведенных по различной технологии и ориентированных на покупателей различного класса, уже сдана в эксплуатацию и многие клиенты сейчас завершают отделочные работы. «Я думаю, скоро поселок «оживет», и о нем можно будет говорить не как о стратегическом проекте Республики Татарстан, а как о жилом комплексе», - выразила надежду директор «Загородного клуба». Как было отмечено на брифинге, вторая и третья очереди реализации проекта (их окончание намечено на 2008 год) должны расширить поселок еще на 280 домов. На данной площадке в порядке эксперимента реализуются 15 технологий строительства малоэтажного жилья, в том числе быстровозводимых домов производства ОАО «Завод ячеистых бетонов» (Набережные Челны, строительство из газобетонных блоков), ЗАО «Домостроительный комбинат клееных деревянных модульных конструкций» (Елабуга, производство из фибролитовых плит), ЗАО «Квинта-Холдинг» (пос. Васильево, производство из клееного бруса). Клиенты «Загородного клуба» применяют различные формы покупки индивидуального жилья. Согласно предоставленным журналистам пресс-релизам, 51 процент готовых домов были реализованы методом «прямой продажи», остальные 49 процентов – оформлены в рассрочку либо в кредит (ипотеку). Между тем, по заверению генерального директора Ипотечного агентства РТ Андрея Симакова, в последние месяцы наблюдался резкий перекос в сторону тех, кто платит за дом «по частям». В результате, доля покупателей, полностью вносящих всю стоимость коттеджа, снизилась до 10-20 процентов