Впечатляющие показатели деятельности продемонстрировали предприятия строительной отрасли и организации ЖКХ в I квартале текущего года. Об этом было заявлено на сегодняшней коллегии Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, которое прошло под председательством Премьер-министра Татарстана Рустама Минниханова. Впервые заседание коллегии проводилось с использованием запущенной в этом месяце системы видеоконференцсвязи, к которой уже подключено более полутора десятков самых отдаленных районных центров РТ. Рустам Минниханов отметил, что в ходе реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории РТ предстоит к 2010 году выйти на ежегодный объем строительства 2,4-2,6 млн. квадратных метров жилья, что соответствует показателю в 0,65-0,7 кв. метра в среднем на одного жителя республики. Согласно планам на текущий год, суммарный ввод жилья в Татарстане должен составить 2030 тыс. кв. метров или 0,54 кв. метра на человека. «За свою историю республика еще ни разу не выходила на эту планку», - обратил внимание представителей стройиндустрии и руководителей муниципалитетов Премьер-министр РТ. С основным докладом, характеризующим промежуточные итоги деятельности курируемых Минстроем РТ отраслей, выступил глава ведомства Марат Хуснуллин. Он особо подчеркнул тот факт, что в январе-феврале 2007 года в 2,8 раза (к уровню 2006 года) увеличился объем выпуска продукции на предприятиях промышленности строительных материалов и стройиндустрии, составив 2,56 млрд. рублей. Полуторократный рост продемонстрировали архитектурные и проектно-изыскательские организации, которые оказали услуги в объеме 291 млн. рублей. Стабильное экономическое состояние строительного комплекса позволило довести уровень средней заработной платы до 9581 рубля в месяц и получить положительный сальдированный финансовый результат в объеме 179 млн. рублей. По словам министра, более трети предприятий отрасли закончили I квартал с убытками, что является тревожным сигналом, поскольку в традиционно считавшемся нерентабельном жилищно-коммунальном хозяйстве доля убыточных организаций не превысила 8 процентов. Касаясь деятельности предприятий ЖКХ, докладчик отметил высокую платежную дисциплину населения – если в целом по республике собираемость составляет 94 процента, то по населению – 99 процентов, а по ряду муниципальных образований (Набережные Челны, Казань, Кайбицкий, Атнинский и Черемшанский районы) – свыше 100 процентов (с учетом покрытия задолженности прошлых периодов). Общую статистику «портят» бюджетные учреждения и прочие предприятия, которые своевременно перечисляют не более 80 процентов оплаты. Согласно данных министерства, ввод жилья за первые три месяца 2007 года составил 402,5 тысячи кв. метров, что составляет 20 процентов от годового плана и в 4,5 раза превышает прошлогодний уровень. Менее половины от этого количества (183 тыс. кв. метров) приходится на многоэтажный жилой фонд, остальное (220 тыс.) – на индивидуальное строительство. Марат Хуснуллин рассказал также о наличии более полутора миллионов квадратных метров жилья в домах высокой степени готовности, о неудовлетворительной работе муниципалитетов в части освоения средств, направленных федеральным центром на финансирование государственных жилищных сертификатов. Кроме того, была представлена подробная информация о развитии инженерной инфраструктуры под участками комплексной жилой застройки, о возможностях привлечения субсидий из российского бюджета компаниями, которые подводят магистральные сети либо строят дороги к новым микрорайонам и поселкам. Глава Минстроя РТ с большим воодушевлением привел в пример опыт Белгородской области, вокруг столицы которой одновременно развивается 80 площадок под малоэтажное строительство. Участок земли под будущий коттедж граждане могут приобрести по цене от 15 тыс. рублей за 10 соток, причем покупатели заранее знают, в какую сумму им обойдется подведение коммуникаций и подъездных путей. Заключительная часть коллегии была посвящена разрабатываемому Правительством РТ комплексу мер, по ликвидации недоремонта общего имущества в многоквартирных домах. О них доложил заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Олег Крутиков. Он отметил, что наибольшие финансовые ресурсы (которые предлагается привлекать из четырех источников – республиканского и муниципальных бюджетов, банков и самого населения), потребуется направить на замену внутридомовых магистральных сетей и систем отопления. Вторые по значимости - замена кровли, утепление наружных стен и фасадные работы. Согласно проекту правительственного постановления, в 2007 году на мероприятия по капремонту жилого фонда предусмотрено финансирование в объеме чуть более 3 млрд. рублей – примерно в равной пропорции из республиканского и местного бюджетов, а также населения. 1 миллиард рублей из этой суммы будет направлен в уставный капитал лизингового фонда, за счет которого планируется модернизировать внутридомовое оборудование (лифты, электрораспределительные щиты и пр.), устанавливать индивидуальные тепловые пункты и общедомовые приборы учета. По словам Олега Крутикова, дополнительное финансовое бремя, которое неизбежно ляжет на плечи собственников жилья в связи с уплатой лизинговых платежей, может быть компенсировано за счет экономии тепла и электроэнергии от применения более современного оборудования. Рустам Минниханов поддержал идею, высказанную заместителем министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, отметив, что участие в финансировании капитального ремонта своих домов выгодно, в первую очередь, самим жильцам, поскольку это повышает рыночную стоимость квартир, кардинально улучшает условия проживания. Он добавил, что в данном вопросе инициатива должна исходить, прежде всего, от самих собственников: именно они (а точнее, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК) должны привлекать кредиты для ликвидации недоремонта. Муниципалитеты совместно с Правительством республики, в свою очередь, берут обязательство предоставить гарантии под обеспечение займов, компенсировать часть процентов (в размере 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ РФ) по привлекаемым кредитам, а также выплачивать субсидии малообеспеченным категориям граждан в случае резкого повышения тарифов на период проведения капремонта, погашения банковских кредитов и оплаты лизингового платежа.