Проект «Яшьлек», а это 280 тысяч квад¬ратных мет¬ров жилья, мог остаться без федерального финансирования. Компанию ему могли составить микрорайоны «Замелекесье» и «Прибрежный». Успели заскочить в последний вагон уходящего поезда. Челнинские районы новостроек - «Замелекесье», «Прибрежный» и «Яшьлек»-сохранили шанс на бюджетное финансирование в рамках национального проекта «Доступное жилье». Они продолжат участие в следующем этапе конкурса. Напомним, подобные проекты могут участвовать в нацпроекте при наличии всей градостроительной документации, включая Правила землепользования и застройки, а также карты зонирования. Городские власти за пять дней до истечения срока - 30 октября - выполнили требование федерального центра - подготовили Правила землепользования и застройки. Документ утвердили на сессии горсовета. Новые правила вступят в силу в июле будущего года. Они будут регулировать функциональное использование, размеры земельных участков, требования к строениям на них и прочие условия использования земель в городе. Собственно, документ позволяет не только участвовать в националь¬ном проекте, но вести разговор с потенциальным инвестором. Пока подробные карты зонирования городских территорий разработчики составили только для трех районов, чтобы скорее включить их в борьбу за федеральные деньги. Другие районы в дальнейшем тоже смогут участвовать в нацпроекте, когда появится общегородская карта. Ее составление оценивается в 25-30 миллионов рублей. Эта сумма в бюджет города еще не заложена, но чиновники предполагают завершить работу к 2010 году. По словам челнинских парламентариев, правила позволят не только развивать новые территории, но и навести порядок в старых районах, например, в Орловке. О том, что на месте домов в поселке должна быть дорога, знают и власти Челнов, и сами жители. По генеральному плану города, здесь, от ул. Королева до ул. Низаметдинова, должен продолжаться Московский проспект. Но дома, гаражи и земельные участки, расположенные в Орловке, находятся в частной собственности. Депутаты горсовета выразили надежду, что, когда появится карта зонирования для этой территории, здесь удастся разобраться. Данный документ нужен чтобы мы не получили в дальнейшем ситуацию, какая у нас сегодня сложилась с продолжением Московского проспекта. Он будет защитой от лишних непродуманных трат наш го бюджета. - аргументировал заместитель председателя го совета Хайдар Галяутдинов. Мы теперь должны разбираться, кто из архитекторов когда подписал отвод земли, и сегодня не имеем возможности продолжать проспект Московский по той лишь причине, что в свое время кто-то с легкой руки по чьему-то указанию отдал участок, не сообразив, что город должен будет расти. Когда и как городские власти будут строить Московский проспект, пока не известно. Но все чаще на разных уровнях звучат призывы приступить к этому. Как показывает опыт Замелекесья и 4 «А» комплекса в Комсомольском районе, процесс неизбежно будет сопровождаться конфликтами с местными жителями, дополнительными затратами инвесторов на компенсации, переселение людей, снос построек и прочими неудобствами. Остается надеяться, что принятые на неделе Правила землепользования и застройки состав лены грамотно и не создадут подобных проблем в будущем.