23 января в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ прошло первое в этом году совещание в режиме видеоконференции по вопросу ввода жилья, в том числе по программе социальной ипотеки, и о готовности Республики Татарстан к реализации Федерального Закона № 185 –ФЗ.

Заместитель министра Олег Крутиков обрисовал ситуацию, сложившуюся вокруг реализации данного закона на территории республики.

Решением правления Фонда содействия реформированию ЖКХ Российской Федерацией 26 декабря 2007 года утверждены:

- лимиты предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации за счет средств Фонда (для Республики Татарстан – 6 млрд. 653 млн.руб);

- минимальная доля долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов (для РТ и МО – 48,95%);

- методические рекомендации по подготовке субъектами Российской Федерации заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, которыми утверждены формы заявок и перечень прилагаемых к заявкам документов. Подготовительная работа в целях получения финансовой поддержки состоит из двух этапов: первый – выполнение условий ее предоставления, второй – оформление заявки для обращения в Фонд. «Подводя итоги первого этапа работы, прежде всего, хотелось бы поблагодарить руководителей муниципальных образований, а также всех специалистов, принимавших участие в работе по подготовке всех необходимых документов для реализации Федерального закона. За короткое время проделан очень большой объем работы», - высказался Олег Крутиков. Из 45 муниципальных районов и городских округов 39 сегодня отвечают условиям федерального закона, в 6 муниципальных районах на 23 января 2008 г .:

1. Атнинском, Высокогорском, Кайбицком, Тюлячинском и Чистопольском не выполнено условие о наличии ТСЖ в 5% многоквартирных домов;

2. Высокогорском, Дрожжановском, Тюлячинском не выполнено условие о наличии утвержденных графиков, предусматривающих установление тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных и инвестиционных программ.

О выполнении условий федерального закона в Казани по наличию ТСЖ в 5% многоквартирных домов, по наличию утвержденных графиков межевания под многоквартирными домами, графиков, предусматривающих установление тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса, а также проведению общих собраний по выбору способа управления домом и проведению капитального ремонта в домах, вошедших в муниципальную программу информация и обосновывающие документы не представлены.

Следует заметить, что выполнение условий в 39 муниципальных образованиях позволяет Республики Татарстан претендовать на получение финансовой поддержки из Фонда.

Хотя в утвержденную республиканскую программу включены все муниципальные образования, финансовая поддержка будет предоставляться только тем МО, которые выполнили на момент предоставления заявки все условия федерального и оформили документы, в установленном Фондом порядке.

В настоящее время министерством разработан проект соглашения о взаимодействии министерства как уполномоченной организации и муниципальных образований Республики Татарстан, которым устанавливаются обязательства сторон :

по долевому финансированию расходов по капитальному ремонту домов в соответствующем муниципальном образовании;

по формированию конкурсных комиссий и проведению аукционов по выбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта и строительства жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

а также обязательства муниципальных образований по:

представлению отчетности по реализации программ по капитальному ремонту и переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

по распределения средств долевого финансирования между товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями.

После прохождения всех согласований Соглашение в ближайшее время будет направлено в муниципальные образования.

Андрей Ясько, заместитель министра, отчитался об объеме ввода жилья за прошедший год. Так, на 1 января 2008 года введено 2 миллиона 41 тыс. кв. метров жилья, что составляет 100,5% выполнения годового задания, что больше на 115 % уровня прошлого года. Из них введено предприятиями и организациями многоэтажного жилья – 1 миллион 28 тыс. кв. метров, населением за счет собственных и заемных средств индивидуального жилья – 1 миллион 13 тыс. кв. метров. То есть прогноз ввода жилья о паритете 50/50 объемов многоэтажного и индивидуального жилья подтвердилось.

Все 45 муниципальных образований выполнили установленные задания по вводу жилья 2007 года.

По отчету, предоставленным Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан на 1.01.2008 года по программе социальной ипотеки введено 611,6 тыс. кв. метров жилья, что составляет 100% от годового плана. Из них по данным «Татарстанстат» введено 415,3 тыс. кв. метров - многоэтажного жилья, 196,3 тыс. кв. метров - индивидуального жилья (по АПК). По некоторым районам (17 районов) плановые объемы ввода не были реализованы, и перешли в заделы 2008 года. Но общий план ввода жилья по программе социальной ипотеки был наверстан благодаря перевыполнению 20 муниципальными образованиями.

В обеспечение обязательств перед Федеральным центром в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», в соответствии поручением Премьер-министра Республики Татарстан еще в прошлом году необходимо было согласовывать план ввода жилья на 2008 год в разрезе муниципальных образований и в целом по республике в общем объеме 2 млн. 165 тыс. кв. метров. Параметры годового задания министерством были разосланы по всем муниципальным образованиям в ноябре 2007 года.

На 1 января 2008 года задание 19 районов согласовали в полном объеме и заключили соглашение, 18 районов принимают предложенные министерством объемы, но необходимо заключить соглашение, 7 районов предложили вариант с понижением, и не заключили соглашение – это Азнакаевский, Атнинский, Высокогорский, Лаишевский, Мюслюмовский, Нурлатский районы и г.Набережные Челны, а городом Казани еще даже не рассмотрен. Необходимо всем муниципальным образованиям согласовать и заключить соответствующие соглашения до конца января 2008 года.

Согласно данным БТИ и Инспекции госстройнадзора по состоянию на 9 января 2008 года в республике имеется резерв по жилым домам высокой степени готовности в объеме 1 миллиона 163 тыс. кв. метров (5 201 домов), из них 562 тыс.кв. метров (170 дома) – многоквартирные жилые дома, 600 тыс. кв. метров (5 031 дома) – малоэтажное индивидуальное жилье. В том числе по городу Казани резерв составляет 706 тыс. кв. метров (1 399 домов), из них 493 тыс. кв. метров (69 домов)-многоэтажные жилые дома, 213 тыс. кв. метров (1330 домов) – малоэтажное индивидуальной жилье.. Имеющиеся резервы обеспечивают создание хороших задельных объемов в 2008 году.