Народные «восстания» против вторжения новостроек в обжитые дворы периодически возникают по всему городу. Народ ищет виноватых в том, что строители начали срубать деревья, сносить детские площадки и т.д..
- О том, что земельный участок под строительство выставляется на продажу на аукционе, всегда сообщается заранее по телеканалам и в газетах, как того требует закон, - сетует
секретарь городской комиссии по проведению публичных слушаний Людмила Васюнина. Мы пропускаем это мимо ушей, а кто-то землю покупает и начинает подготовку к строительству. На подготовку уходит больше года времени и миллионы рублей. Через год-полтора на телеэкране и в газетах появляется объявление о проведении публичных слушаний по поводу строительства на том земельном участке, чьей продаже мы не придали никакого значения.
– Слушания проходят открыто, придти и принять в них участие может любой желающий, - говорит Васюнина. Но только когда под окнами строители начинают вколачивать сваи, мы несемся во двор с воплями: «Кто позволил?!»
А кто нам разъяснил про эти слушания, и где гарантия, что нас там будут слушать, спросите вы? Новый Жилищный кодекс позволяет жильцам сообща взять свой дом в свои руки и распоряжаться им. В собственность можно забрать и землю под домом и вокруг него.
Вы проголосовали за то, чтобы вашим домом распоряжалась управляющая компания? Знаете ли вы, что после вашего голосования УК подготовила и подписала договор на управление вашим домом? В свое время управляющие компании, прекрасно зная, что народ на общее собрание дома не придет, проводили эти собрания как получится, а домовые комитеты формировали из тех, кто подвернется. Теперь эти УК выражают интересы жильцов и на публичных слушаниях по поводу предстоящего строительства новых объектов. Разумеется, они видят эти интересы в том, что появятся новые места парковок для автомобилей, новые пешеходные дорожки, подъездные пути и пр.
Сейчас конфликты с застройщиками еще «разруливают» депутаты и юристы. Но уже идут процессы, которые жильцы пропускают мимо глаз и ушей.
- Публичные слушания по проектам межевания границ участков под жилыми домами прошли в прошлом году. Проекты утверждены, вскоре каждому участку будет присвоен кадастровый номер. После этого участок станет собственностью жильцов, и они обязаны будут платить налог на землю, - сообщила
начальник отдела зонирования управления градостроительства и архитектуры Эльвира Валиахметова.
Вообще-то оформлять землю под своим домом в свою собственность и нести связанные с этим расходы по закону должны сами жильцы. Но жильцы не пошевелились. И тогда городская власть выделила деньги из бюджета и обязала управляющие компании взяться за работу. УК провели среди жильцов заочное голосование, получили их согласие и, как видите, дело близится к завершению. Спросите у соседей: кто знает конфигурацию вашего общедомового земельного участка? И как будет распоряжаться этим участком УК, которой вы отдали все права на него?
