13 работников завода ячеистых бетонов на днях получили сертификаты на 200 тысяч рублей на приобретение жилья в домах, построенных самим ЗЯБ. Им также предоставлена 10-процентная скидка на первоначальный взнос и пятилетняя рассрочка на погашение оставшейся стоимости квартиры. Выработан критерий отбора льготников: ими могут стать штукатуры, формовщики, машинисты кранов, слесари . независимо от возраста, но люди эти должны иметь не менее двух лет стажа, высокую квалификацию и, естественно, не быть бракоделами и прогульщиками, нарушителями трудовой дисциплины. В коллективном договоре предприятия на текущий год на сертификаты предусмотрено 3 млн. рублей, а всего на социальные программы . 23 млн.

В сегодняшней ситуации ипотечного кризиса, когда квартиру купить сложно даже через банковский заем, предприятия-застройщики вынуждены искать новые формы взаимодействия с потенциальными покупателями. ЗЯБ на этом потребительском рынке, пожалуй, действует оперативнее других.
Как объявил на днях генеральный директор ОАО Валерий Песков, здесь идут на беспрецедентный шаг и объявляют 10-летнюю рассрочку на жилье. До сих пор действовала пятилетняя схема погашения платежей, при этом семье ежемесячно новая квартира обходилась в 30 тысяч рублей, что заставляло новоселов «затягивать пояса». Теперь сумма уплаты снизится вдвое. «Часть сегодняшней и будущей собственной прибыли мы направим на эти цели. Хотя это очень рискованный для нас шаг, мы хотим его сделать первыми», — говорит В. Песков.
ЗЯБ готов сдавать жилье сегодня внаем. Такой прецедент уже создан – квартиры оснащены мебелью, бытовой техникой. Заходи, что называется, и живи. В домах 19/05, 19/13 такие хоромы подготовлены, и рассматривается вариант даже продажи квартир с обстановкой.
Кроме того, в ОАО «ЗЯБ» разрабатывается программа «Купи квадратный метр». По информации В. Пескова, – это будет своеобразная форма страхования средств населения. «Самое ликвидное жилье всегда будет востребовано, найдутся желающие сберечь и преумножить свои средства. В любом случае, ставка на вложенные суммы будет предложена на 1—1,5% выше ставки рефинансирования», — считает он.
В рамках данного проекта реализуется еще одна современная система рынка продаж – действующая давно в Москве, о которой Валерий Песков говорит уже два года. Завод будет предоставлять постоянно информацию о стоимости одного квадратного метра жилья на текущий момент. По новому жилью такая программа уже подготовлена, сейчас формируется по вторичному рынку. По прогнозам строителя, старое жилье будет очень сильно падать в цене, и агентства недвижимости заинтересованы продавать его на условиях «купи квадратный метр». Только отдел продаж ЗЯБ уже имеет на рынке восемь таких квартир. «Но мы придем к тому, что база данных о стоимости одного кв. м, — уверен В. Песков, — должна быть создана в целом по городу, чтобы люди рынок жилья знали, а не где-то в кабинетах эта информация хранилась. То есть, появится биржа квартир, где каждый день будет озвучиваться стоимость квадратного метра жилья».
Усиленно ЗЯБ-застройщик изучает опыт Германии – покупки жилья через «сберегательные кассы». Следует заметить, что в качестве альтернативы социальной ипотеке этот вариант лоббирует и Госдума РФ. Эта программа перекликается с «купи квадратный метр», но имеет свои особенности – люди собирают средства и целенаправленно отдают их на новую квартиру застройщику. При внесении 30% стоимости человек может заселяться под крышу дома своего. Те, кто накопил 10% и т.д., получают 3% годовых и скидки на квадратный метр при покупке.
К концу года, по оценке В. Пескова, ипотечный кризис спадет. Но в любом случае, разработка альтернативных вариантов приобретения жилья остается очень актуальной. Квадратных метров становится больше, себестоимость их растет, а покупательский спрос – не подтвержден материальными возможностями населения.