За ипотеку надо платить. Последние три года желающих приобрести квартиру в кредит увеличилось в разы. Эту услугу сегодня предоставляет практический каждый банк. Но многие заемщики, как показывает практика, оказались неплатежеспособными. Должников по ипотеке уже лишают квартир. В Петербурге с торгов продали «двушку». В Набережных Челнах такого еще не было.
Только в Автоградбанке (один из первых банков в Автограде, который начал выдавать подобные кредиты) оформили кредит на жилье около 7 тысяч семей (в рублях это более 4-х миллиардов). Случаи по не возврату кредита можно пересчитать на пальцах. Как сообщила заместитель председателя Автоградбанка Лидия Аксенова, чтобы не допустить дефолта они работают с каждым клиентом индивидуально. Ведь любому банку выгоднее решать все вопросы, не прибегая к судебным искам. Да и заемщики рисковать жильем не хотят. В Автоградбанке советуют, не прятать голову в песок. Заемщикам лучше сразу обратиться в банк, честно и откровенно изложить все как есть. Есть варианты, обмена жилья, на квартиру с меньшей площадью и вернуть деньги банку.
Агентство ипотечного кредитования России провело анализ на выявление самых рискованных кредитов. Оказалось, что дефолты могут возникать тогда, когда человек оформляет ипотеку при наличии первоначального взноса менее чем 20%. Так ежемесячно приходится отдавать банку большие суммы. Поэтому сегодня установлен порог. Коммерческую ипотеку оформляют только при наличии первоначального взноса не менее 20% от стоимости квартиры.
Сегодня с помощью ипотеки в целом по России продается лишь 15% жилья. 46% заемщиков берут кредиты сроком от 10 до 15 лет. Порядка 70% жилья сделок осуществляется на вторичном рынке жилья, около 22% под залог оставляют уже приобретенное жилье.