17 июня министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ встретился с членами правительственной делегации Азербайджанской Республики, которая находится с двухдневным визитом в столице Татарстана. По словам Марата Хуснуллина, устойчивый рост инвестиционной активности в нашей республике напрямую связан с состоянием и развитием строительного комплекса. В своем докладе он рассказал о строительном комплексе Татарстана. Далее приводим выдержки из этого доклада. Структура строительного комплекса. В республике в сфере строительства действуют более 5000 организаций, среди них – более 4000 подрядных и субподрядных организаций, 842 проектно-изыскательских, 230 предприятий промышленности строительных материалов. В отрасли завершен процесс приватизации - доля организаций частной и смешанной формы собственности составляет более 95%. В строительном комплексе республики с учетом строителей, занятых в дорожной сфере и нефтедобыче, работает около 150 тыс. человек. Положение строительного комплекса в экономике республики Строительный комплекс Республики Татарстан полностью справляется с имеющимися темпами роста объемов инвестиций. В 2007 году в структуре инвестиций 64% приходилось на проектные и строительно-монтажные работы. Благодаря стройкомплексу в последние годы созданы новые производственные площадки (Алабуга, Нижнекамский НПЗ, ряд площадок по созданию новых технологий: IT-парк, Химград, КИП - Мастер), тем самым, республика подготовилась к развитию новых производств. Значимым проектом 2007 года, безусловно, является официальное открытие особой экономической зоны «Алабуга». На территории в 20 квадратных километров будут размещены крупные автозаводы, предприятия нефтехимической отрасли и другие высокотехнологичные производства. на ее территории уже работают 7 резидентов, которыми планируется привлечь инвестиции в размере свыше 420 млн. долларов США. По закону им предоставляются таможенные и налоговые льготы. А регион, где расположена особая экономическая зона, в свою очередь, получает солидный приток инвестиций в экономику. В строительство ОЭЗ «Алабуга» уже инвестировано 10,3 миллиарда рублей, в том числе из федерального бюджета - 5,4 миллиарда. В области промышленного строительства суперпроектом, является проект строительства Комплекса нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов в Нижнекамске. Проект стоимостью 130,3 млрд. руб. является на сегодня одним из крупнейших в России. Плановые сроки завершения строительства 2009-2011гг. Для строительства только Нижнекамского комплекса в годы наибольших объемов его строительства требуются около 13 тысяч рабочих. В целом, нужен механизм привлечения в отрасль новых кадров, их обучения и переподготовки. Строительство комплекса нефтеперерабатывающих и нефтехимических заводов (Нижнекамский НПЗ) преследует собой не только структурное развитие нефтехимической и нефтеперерабатывающей отраслей, но также обеспечивает развитие промышленности и жилищного строительства в целом по Закамскому региону. Значительные объемы строительства в Татарстане приходятся на развитие объектов спорта, торговой, офисной недвижимости, жилья. 49 объектов будет построено для проведения Универсиады 2013, из них половина вновь проектируемые. По вводу жилья Татарстан более 10 лет устойчиво находится среди лидеров регионов России. Республика вышла на среднегодовые дореформенные объемы ввода жилья, а по итогам 2007г. впервые в своей истории превысила уровень 2 млн. кв. метров или 0,543 кв. метра на одного жителя при среднероссийском уровне 0,35 кв. метра на одного проживающего. Президентом Республики Татарстан перед строительным комплексом поставлена задача: обеспечить ввод жилья в 2015 году в объеме 1 кв. метра на 1 жителя. Соответственно произойдет рост объемов строительства сопутствующей инфраструктуры. Кроме того, запланирован рост объемов строительства промышленных объектов. Практически это означает рост объемов строительства более чем в 2 раза. Одним из перспективных направлений освоения территорий становится застройка пригородов столицы республики и других крупных городов. Основу государственной поддержки развития жилищного строительства составляет формирование социальной, коммунальной и дорожной инфраструктуры. Решение этих инфраструктурных вопросов позволяет привлечь негосударственные инвестиции в масштабное комплексное освоение территорий. Серьезный прорыв в этом направлении уже произошел. В 2007 году в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» нам удалось получить поддержку федерального бюджета по 23 проектам жилищного строительства. Ряд из них имеет объемы строительства более 1 млн. кв. метров. Наиболее объемный из них проект – освоение территории между столицей республики г.Казань и городом Зеленодольск. Сегодня полным ходом идет строительство его 1-й очереди – поселка «Загородный клуб». С 2008 года активизируется строительство и финансирование данного проекта. Общая стоимость данного проекта составляет не менее 141 млрд. рублей в текущих ценах. Цель проекта «Зеленый Дол» создание города-спутника с социальной инфраструктурой, организацией комфортного массового проживания населения, учитывающего перспективы и все возможные варианты развития: - неизбежное расширение территории города Казани в будущем; - увеличение численности населения республики; - увеличение транспортных потоков; - развитие производства. Значительный средства по всем новым проектам (не менее 30% их стоимости) требуется на строительство инфраструктуры. Так для строительства автомобильных дорог проекта «Зеленый Дол» требуется 16 млрд. руб., на строительство инженерных сетей – 15,3 млрд. руб., на строительство объектов соцкультбыта – 13,25 млрд. рублей. Поэтому осуществляется государственная поддержка проектов жилищного строительства федеральным и республиканским бюджетом по следующим направлениям: - субсидирование процентной ставки по кредитам, привлеченным застройщиками на строительство инженерных сетей; - субсидирование затрат по строительству автомобильных дорог для новых микрорайонов массовой многоэтажной и малоэтажной застройки; - субсидирование затрат по строительству объектов социальной сферы. В ЖКХ – 2 важнейшие задачи, значение которых сложно переоценить. Первая – проведение массового капитального ремонта. Нужно не только отремонтировать около 17 млн. кв. метров многоквартирного жилья, но нужно его и модернизировать, для чего требуются также новые материалы и новые технологии. Требуется утепление домов, оснащение их комплексом современного инженерного оборудования, включая системы энерго- и ресурсосбережения и регулирования. Вторая задача ЖКХ связана с модернизацией основных фондов отрасли и экономического базиса - это выход на внешний рынок инвестиций. Предприятия строительных материалов Предприятия промышленности строительных материалов республики в основном удовлетворяют рыночный спрос и обеспечивают строительную отрасль основными строительными материалами, изделиями и конструкциями. В 2007 году отмечен рост производства железобетонных изделий (113%), товарного бетона (140%), строительного кирпича (122%), теплоизоляционных и кровельных материалов. Но с учетом развития объемов строительства в целом по Российской Федерации нам нужно решать вопросы обеспечения цементом, металлоконструкциями. Справка. В настоящее время в Республику Татарстан завозится цемента – более 1,5 млн. тонн, мелкоштучных стеновых материалов – 120 млн. шт. усл. кирп., мягких кровельных и изоляционных материалов – более 6 млн. кв. м. В то же время имеет место и вывоз лакокрасочных материалов - 2,4 тыс. тонн, деловой древесины и пиломатериалов – 32 тыс. куб. м., песчано-гравийных смесей – 3 тыс. куб. м., линолеума 87 тыс. кв. м., фанеры клееной – 8,5 тыс. куб. м. Поэтому главным направлением для нас становится развитие цементно-замещающих технологий – выход на создание новых производств качественного керамического кирпича, в том числе крупноформатных теплоэффективных камней, на технологии строительства малоэтажного быстровозводимого жилья, утеплителей, труб с предварительно нанесенной в заводских условиях теплоизоляцией. В заключение Марат Хуснуллин отметил, что инвестиции помимо собственно финансовых средств «несут» с собой новые виды оборудования, технологии, управленческие стандарты и решения. При обеспечении разумной стоимости привлечения таких ресурсов и соблюдения интересов безопасности инвестиции становятся катализатором ускоренного развития.