Цены на жилье в Челнах запредельные. Банки уже сворачивают ипотечные программы, строители не знают, кто будет покупать у них квартиры в ближайшее время, риэлторы разоряются, депутаты ищут деньги, чтобы компенсировать строителям расходы и так снизить цены на жилье. А власти громогласно заявляют о том, что строительство жилья будет расти, что это одно из направлений стратегии развития города до 2015 года.
Нам удалось спросить у мэра Челнов Ильдара Халикова и министра экономики Татарстана Марата Сафиуллина, где же выход из кризиса? Вот что они ответили:
- Спад, который сегодня происходит, носит временный характер. Ипотечные банки будут снова возобновлять развитие: это вид финансового бизнеса, достаточно выгодный, - говорит Ильдар Халиков. - На рынке очень много свободных средств. У крупнейших банков, например, у Сбербанка и Внешторгбанка лимиты финансовых средств на ипотеку не уменьшились. Усилились требования к заемщикам. Ушли случаи рискованных операций. Что в общем-то правильно. От них страдают не только банки, но и само население. Когда человек, не являясь профессионалом, попадает в кредитную или ипотечную ловушку и не может расплатиться – это трагедия семьи. И то, что в банках в разумной степени произошло снижение параметров риска – это только во благо. Количество ипотечных проектов и ипотечных средств, я убежден, будет расти.
Марат Сафиуллин обрисовал экономический механизм выхода из кризиса:
- Цена жилья стабилизировалась, а инфляция идет. Значит, цена в сопоставимом исчислении падает. А денежные доходы населения у нас в 3 раза быстрее растут, чем инфляция. Неизбежно произойдет накопление средств и сформируется спрос на жилье.
