Строительство новости информация потребности
Регистрация         Вход

Авторизация



Про жилье.

 увеличить Министерство обороны РФ, располагая  выделенными правительством средствами в объеме 20 млрд.  рублей, по-прежнему заинтересовано выкупить готовое жилье  для военнослужащих, уволенных в запас. Пока только одна из челнинских  строительных компаний стала партнером Минобороны в  этом проекте. Предложение  же сделано всем  застройщикам, имеющим  дома, завершенные строительством,  с чистовой отделкой, готовым  отдать  их по цене  27,5 тысяч рублей за квадратный метр.
Государственный жилищный фонд при Президенте РТ также готов поддержать строителей, предлагает  свою цену  на недвижимость-  20 тысяч рублей за квадратный метр жилья, но еще недостроенного- со сроком ввода  многоэтажек в третьем квартале  2009-го.
Способы спасения  озвучены, их  не так много.  Да и времени у застройщиков, чтобы определиться –продавать  или не продавать  квартиры  по таким расценкам. Риски слишком велики. Нынешний кризис в России, по оценке  экспертов , намного глубже, чем  был в 1998 году, когда цены на недвижимость упали на 40 %. Уже сегодня реальные оптовые сделки по покупке жилья  элитного и бизнес-класса происходят  с корректировкой 25-50 процентов. Снижение  продолжится и далее, прогнозируют эксперты. Хотя сейчас  в оптовых ценах почти достигнуто «дно»  и коррекция будет небольшой.
Не все девелоперы официально заявляют  о снижении цен, намереваясь использовать последний шанс- продать  недвижимость  подороже непонимающим ситуацию на рынке людям. В то же время  есть факты, когда сделки заключены  с дисконтом  ниже себестоимости  строительства: девелоперы  просто стремятся  скорее выйти из проекта.
«Пока в России долговой пузырь никак не сдувается. С 1998 года производительность труда росла в динамике- 7,2 % в год, а зарплаты за это время увеличились на 22 %. Россияне уже привыкли жить в долг. Появился спрос, не подтверждаемый  реальной экономической ситуацией: все  брали кредиты и покупали жилье. Это привело к  сокращению предложения в разы и подстегнуло неоправданный рост цен  на него», считают аналитики рынка жилья. Сейчас  же идет нормальная корректировка цен.
Допустим, при наличии предложений   большие объемы  социального жилья удастся реализовать. А что буде с коммерческими проектами? Ведь их в Набережных Челнах  немало – микрорайоны Яшьлек, Красные Челны, Замелекесье и т.д.  инвестируются в том числе  частными компаниями.   Но это не только бизнес, это надежды граждан, вложивших  свой капитал в новостройки,  это часть жилищной  программы города, республики. Предложений для этих участников  национального проекта   пока нет.

Елена Андреева.
Источник: Собственный корреспондент www.s-nip.ru
© 2005-2020 Портал строителей г. Набережные Челны «СНИП»

Использование редакционных материалов разрешается при обязательной установке активной гиперссылки на сайт s-nip.ru (www.s-nip.ru) рядом с опубликованным материалом, для печатных изданий - с формулировкой «по материалам интернет-портала www.s-nip.ru»
г. Набережные Челны
E-mail: graf@s-nip.ru
Все контакты
Поддержка: Netkam