Домик

Домик

Февраль не принес ничего нового на рынке жилья. Ситуация, сложившаяся в последние месяцы  прошлого года, когда объем продаж  упал до 5-10 % от уровня  прежних, оставляет без работы риэлтерские компании.  В городе, по оценке нашего эксперта – Владислава Абзалова,  позакрывались около 20 % агенств. Цены на жилье будут падать, считает специалист по недвижимости.
На первичном рынке изменения происходят быстрее- в городе предложение  намного превышает спрос. Стоят более 50 новых,  готовых к заселению домов. Цена за  квадратный метр в новостройках снизилась с 33-40 тысяч рублей до 24-30 тысяч. И эта тенденция, по мнению Владислава  Абзалова, будет продолжаться.  Пика падения, как он считает,  цены достигнут  в апреле-мае.   Следует ждать снижения до 22-23 тысяч рублей за квадратный метр.
На вторичном рынке ситуация схожая. Однокомнатную квартиру  сегодня можно по договоренности купить за миллион рублей. Что-то похожее было три года назад. Но все-таки старое жилье медленнее уступает свои позиции по расценкам. Не продается-  владельцы  могут и подождать. Их кредиты не душат. Но  до  конца года   перелом произойдет и здесь, уверен наш эксперт.  С 33-30 тысяч рублей сегодня  квадратный метр подешевеет до 22 тысяч уже в конце мая. Можно будет приобрести  однокомнатную квартиру  за 700-800 тысяч рублей.  И тот, кто воспользуется  этой ситуацией, вложив средства в недвижимость,  сильно выиграет,  считает Владислав  Абзалов.  Но не раньше, чем  в начале следующего года. Инфляция продолжается, доллар растет, а жизнь идет вперед. Значит, рынок  неизбежно стабилизируется, банки заработают.   Причем, вложение средств в однокомнатную квартиру самое выгодное. На нее легче собрать деньги,  взяв небольшой кредит, который  сегодня дают банки.
Сейчас в городе идет в основном размен жилья и скупка хороших квартир за дешевые деньги.  Возможно,  как то   оживит  рынок  продаж  вложение в жилье   материнского капитала.