Срок сдачи переносится.

Срок сдачи переносится.

Десять челнинских компаний – застройщиков из-за кризиса изменили сроки ввода в эксплуатацию многоквартирных домов. На рынке, где продолжают возводиться по графику еще около 40 многоэтажек с участием дольщиков , по оценке начальника отдела госконтроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости Нияза Нурмухаметова, ситуация управляемая . Ряды обманутых дольщиков не пополнятся. Компании постоянно проверяются на предмет соблюдения федерального законодательства, целевого расходования средств, состояние объекта и оказывается содействие в решении возникающих проблем.

Снижение темпов строительства связано с приостановкой кредитования как компаний-застройщиков, так и граждан, желающих решить квартирный вопрос. Тем не менее, в десятке организаций есть такие, которые переносят сроки завершения работ на объектах не первый раз. И они вызывают опасения у специалистов отдела. Так, по информации Нияза Нурмухаметова, в настоящее время подано исковое заявление о ликвидации ОАО «Химстрой». При этом застройщиком домов 39-10 и 58-02, согласно документации, является ООО «Химстрой». В данном случае это была вынужденная мера, так как «Химстрой» каких-либо активных мер по завершению строительства не предпринимает. В частности, по 58-02 отсутствует разрешение на строительство (насколько известно, компания провела госэкспертизу проекта дома -подготовлено положительное заключение. Но на руки документ не получила, так как не оплатила работы). Отделом направлено заявление и о возбуждении уголовного дела в отношении застройщика по факту мошенничества , так как не представлены какие-либо документы, подтверждающие взаимоотношения ОАО «Химстрой» и ООО «Химстрой». Документы на землю оформлены на ООО, а деньги от дольщиков принимало ОАО.

ООО ПСФ «ЖилСтройСервис» затягивает сроки из-за установки автоматизированной системы учета регулирования тепла. Причем, недоработка строителей обнаружилась уже на завершающем этапе строительства. Приостановлено финансирование дома 58-24А. Но руководство ООО «АЗЕРИ конструкшион компани» уверяет, что работы возобновятся в начале марта и в 3 квартале 17-этажку сдадут.

*Организации- застройщики должны не позднее, чем за два месяца до истечения срока договора, направить участнику долевого строительства информацию и предложения об изменении условий договора. И внести изменения в проектную декларацию. Это предусмотрено федеральным законом №214 «О долевом участии» ст. 6. Согласно ст.9 этого же закона, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан.

Сроки ввода в эксплуатацию следующих многоквартирных жилых домов изменены.

1. ЗАО «Фон»: микрорайон Яшьлек – 65-01, 10-этажный, срок ввода 31.12.2008 года перенесен на: 1-ая очередь ( с 1 по 7 секцию)- 2 квартал 2009 года, 2-ая очередь( с 8 по 15 секцию)- 4 квартал 2009 года.

2. ООО «Финансово-строительная компания»: пр. Московский, д.79 (9-22А)-10-этажный, 2 секции – с 1 квартала 2009 года на 2 квартал 2009 года; пр.Московский, д.79 (9-22Б)-10-этажный, 1 секция – с 1 квартала 2009 года на 2 квартал 2009 года. 3. ООО ПСФ «ЖилСтройСервис»: бульвар Кереселидзе, д.10 В -9-этажный- с 30 июня 2007 года на 1 квартал 2009 года.

4. ООО «Химстрой»: д.39-10,9-этажный,4 секции – с 31.12.2006 года – срок сдачи не определен, д.58-02- 11-этажный – с 31.12.2007 года – срок сдачи не определен.

5. ООО «ТПФ «Юнай Инвест»: проспект Набережночелнинский, д. 70-56, в 62 микрорайоне-10-этажный – с 1квартала 2009 года на 30.08 2009 года.

6. ООО «АЗЕРИ конструкшион компании»: пр.Московский, д.58-24А- 17-этажный – с 3 квартала 2008 года на 2 квартал 2009 года.

7. ООО «Стройтранс»: д.49-27А -10-этажный –с 31.10.2008 года на 2 квартал 2009 года, пр.Вахитова, 47-36/6- 16-этажный – с 31.12.2008 на 1 квартал 2009 года.

8. ООО «Вега»: д.19-02в поселке ЗЯБ-10-этажный – с31.12.2008 на 3 квартал 2009 года.

9. ООО «АКО»: пересечение пр. Мира и Ул.Татарстан- 10-этажный – с 30.07 2009 года на 25.12.2009.

10. ООО «Сотарк»: д.49-14-10-этажный – с 30.09.2008 года на 2 квартал