"Междуречье"

"Междуречье"

В июле надеется приступить к застройке микрорайона Междуречье заказчик  проекта – ООО «ЭКСПО - регион Закамье». На первый 18-этажный дом подготовлены  рабочие чертежи,  и эскизные - на все другие  здания. Имеются потенциальные инвесторы и подрядчики  на строительство.  Однако, все выжидают –  всякую  активность  сдерживает отсутствие финансовой стабильности, схем гособеспечения   денежных потоков в стране.
Междуречье по замыслу проектировщиков должно  стать визитной карточкой Набережных Челнов.  Расположенный в  уникальном месте -   в районе Нижнекамского водохранилища – слиянии двух рек Челнинки и Камы  микрорайон как на ладони  предстает  каждому  въезжающему в  город. Он должен выделяться  и своим  архитектурным, и идейным  замыслом. Впервые в градостроительстве сделана попытка задействовать  водную  акваторию  как часть инфраструктуры. Кроме привычных подземных и наземных паркингов предусмотрен яхт-клуб – стоянка для плавсредств. А треугольные формы жилых высоток позволяют  обитателям  любоваться красотой  реки прямо  из квартир. Проект, считают все участники строительства, получился удачным. По словам мэра города Ильдара Халикова, он мог бы украсить любую столицу мира. Такой  подход  в строительстве жилья и социальной  инфраструктуры   формирует новый стиль и культуру жизни человека.
Следует заметить, что проект заказчику пришлось делать дважды. Первое сотрудничество с самарскими проектировщиками было неудачным. По словам генерального директора ООО «ЭСПО - регион Закамье»  Юрия Шеина, «когда  документы сдали на экспертизу и стали детально разбираться -  поняли,  в проекте допущена принципиальная ошибка. В строительстве был заложен  плиточный фундамент, что неприемлемо в наших геологических  условиях, со сложными грунтами. Мы еще раз сделали расчеты по геологии  в нашем КамТИСИЗ.  Специалисты  сомнения подтвердили: если такие основания   применить,  здания разрушатся.    Необходимо устанавливать   свайные   фундаменты.  Самарцам  предложили  переработать проект, но они отказались. Теперь идут судебные разбирательства, мы намерены вернуть  свои деньги – 14 млн. рублей,  уже оплаченных за работу».
К разработке  нового  варианта   застройки  микрорайона  привлекли архитектурную мастерскую с Казани –ООО «Багата»,  рабочие чертежи  делает Камгражданпроект.  «Эта задержка  позволила нам  не торопясь довести  кое-какие детали до совершенства.  Сделали проект всех внешних коммуникаций, провели экспертизу. Уже  летом  прошлого года был подготовлен котлован, мы начали забивать сваи. На этом и  остановились,- разъясняет ситуацию Юрий Шеин. - Поэтому при появлении  инвестора уже на  следующий день мы готовы  в  полном  масштабе продолжить   строительство.  Некоторые  рекомендации,  пожелания инвестора   будут  приняты. Менять же проект принципиально мы не настроены».       
Строительство  комплекса  расписано на  3,5 года. Чтобы «раскрутить» стройку, необходимо   около  600 млн. рублей кредитных средств.  Затем она может продолжиться за счет  продажи жилья.   Причем, до кризиса, по информации Ю.Шеина  была  обсуждена  схема  кредитования  покупателей квартир в микрорайоне  с Внешторгбанком.
СПРАВКА от S-nip.ru: В состав многофункционального жилого комплекса «Междуречье» входят: - 18-этажный, 5-ти секционный жилой дом с объектами соцкультбыта, офисами и подземным паркингом на 221 стояночных мест. - Три 25-этажных жилых дома с объектами соцкультбыта, офисами и подземным паркингом на 279 стояночных мест. - 25-этажный жилой дом в форме 2-х сдвинутых полусфер с объектами соцкультбыта, офисами и подземным паркингом. - 14-этажный офисно-деловой центр с гостиничными номерами класса “люкс” с 2-х уровневой автостоянкой на 800 стояночных мест. - 9-этажный культурно-развлекательный центр в форме маяка с яхт-клубом и пристанью для водного транспорта. А также площадь с памятником первому жителю Набережных Челнов, храм Серафима Саровского. Под комплексом запроектированы подземные парковки.