В Арбитражном суде началось рассмотрение беспрецедентного дела: Госжилфонд при президенте РТ требует признать банкротом крупнейший строительный холдинг Татарстана – "Татстрой". Претензии фонда относительно невелики, но он не единственный в республике, кто столкнулся с неплатежами со стороны "Татстроя", который, как известно, пользуется режимом наибольшего благоприятствования со стороны минстроя республики. Признать "Татстрой" несостоятельным требуют и другие участники рынка.
СТАРЫЙ ДОЛГ
Долги "Татстроя" перед Государственным жилищный фондом при президенте Республики Татарстан (ГЖФ) растут. В ноябре 2008 года, когда был подан иск, претензии фонда к "Татстрою" составляли 26,7 млн. рублей, из которых 2 млн. рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами. Вчера, когда началось рассмотрение дела, ГЖФ увеличил сумму исковых требований на 11 млн. рублей. Таким образом сумма задолженности достигла 38 млн. рублей.
Дело о взыскании задолженности, по словам представителей ГЖФ, тянется давно, еще с 2005 года. Долг возник в связи с участием "Татстроя" в программе ликвидации ветхого жилья в Татарстане. В феврале 2006 года было возбуждено исполнительное производство, но приставы так и не завершили начатое.
В "Татстрое" считают, что основную часть долга перед ГЖФ можно считать погашенной. Стороны заключили договор уступки 25,3 млн. рублей долга муниципалитету Казани, который, в свою очередь, имел перед "Татстроем" задолженность на такую же сумму. Еще 1 млн., по словам ее представителя, компания уже выплатила ГЖФ, оставшиеся 400 тыс. от первоначально заявленной ГЖФ суммы задолженности обещает выплатить до 1 апреля. Но заявление ГЖФ об увеличении исковых требований на 11 млн. рублей стало для "Татстроя" сюрпризом и ответа, когда будет погашена эта сумма, пока нет.
Помимо ГЖФ, есть еще два кредитора, пытавшиеся за последние полгода добиться признания "Татстроя" банкротом. Первым было OOO "Меркурий", которое подало иск практически одновременно с ГЖФ. 22 декабря в дело о банкротстве "Татстроя" вступило ООО "Ньюлайн" с претензиями на 1,27 млн. рублей. Однако "Меркурий" отозвал свои требования уже через месяц после заявления, а "Ньюлайн" - вчера, сославшись на то, что "Татстрой" погасил свои долги.
ГЖФ: НАМ НУЖНО НЕ БАНКРОТСТВО "ТАТСТРОЯ", А ВОЗВРАТ ДОЛГА
В ГЖФ говорят, что банкротство "Татстроя" — "не самоцель" фонда и иск подан, чтобы мотивировать должника к расплате. По мнению ее представителя в суде, у "Татстроя" много непрофильного имущества — производственные корпуса, здания, АЗС, мойки. По его словам, рыночная стоимость недвижимости должника, расположенного только на улице Амирхана в Казани, превышает 117 млн. рублей.
Справка
ОАО "Татстрой" объединяет пять строительно-монтажных трестов Казани и два предприятия крупнопанельного домостроения. 45% акций холдинга принадлежит физическим лицам, 19,81% акций — ООО "Стрекс", 16,99% акций — ООО "Аида и Д". Доля государства — 0,15% акций. По оценке самой компании, ее доля на рынке жилищного строительства Казани составляет 10%. В 2007 году она построила около 70 тыс. кв. м из введенных в городе 700 тыс. кв. м).
В "Татстрое" не считают, что компании стоит всерьез опасаться банкротства. "Дела у нас обстоят нормально",— заявил газете "Коммерсантъ. Волга-Урал" и.о. гендиректора "Татстроя" Анас Гизатуллин. Директор по строительству "Татстроя" Валентин Трошин добавил, что у предприятия "нет падения запланированных объемов по строительству по сравнению с прошлым годом". "Выходим на договорные отношения по строительству комплекса нефтеперерабатывающих заводов ТАНЕКО в Нижнекамске. По соципотеке в этом году у нас достаточно неплохой объем — 100 тыс. кв. м. Строим также социальные объекты — детсад и школу, а также жилой дом в Кукморе",— рассказал Трошин.
"Татстрою", скорее всего, удастся избежать банкротства, учитывая, что компания пользуется поддержкой властей. При активном содействии министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Марата Хуснуллина холдинг получил подряд на 100 тыс. кв. м по соципотеке. Сумма долга ГЖФ не катастрофична. В то же время нельзя не отметить, что в целом ситуация на строительном рынке становится жесткой – скорее, всего, инициатива главы ГЖФ Талгата Абдуллина по банкротству "Татстроя" – лишь одна из первых. Множество компаний строительной отрасли в Казани и Татарстане сейчас не в состоянии рассчитаться со своими кредиторами – поставщиками материалов и банками. И надежды на то, что они смогут рассчитаться, тают с каждым днем – ведь рынок жилищного строительства практически встал.

Источник: www.business-gazeta.ru