Рафар Шакиров и Сергей Майоров.

Рафар Шакиров и Сергей Майоров.

Челнинские  бизнесмены  инициируют создание новой  федеральной  программы в условиях экономического кризиса – строительство жилья и передача его гражданам  в социальный наем. Для этого государство должно выделить  средства  организациям – застройщикам, имеющим   проекты  высокой степени готовности.  Предложение прозвучало и нашло поддержку городских властей   на отраслевом  совещании строительного комплекса  города  в рамках выставки «Строй-ЭКСПО-Татарстан».
 Я не собираюсь  работать в формате – вопрос-ответ: когда,  почему.  Это не отчетное совещание. Мы должны поднимать проблемы  и что-то предлагать,- сразу  расставил акценты встречи  бизнеса и власти   заместитель руководителя исполкома Рафар Шакиров.  Как  стало понятно дальше,  руководители  строительных компаний пришли  все-таки не только задавать  вопросы. Представители «Магнолии»,  ДСК, «Иншаат»  выступили неким единым блоком, предложив администрации города  поддержать  их инициативы.  Все они сводятся  к основной цели -  государство должно вкладывать средства в строительство жилья. Это наиболее емкая сфера  по привлечению трудовых ресурсов и различных  отраслей экономики,  выразил мнение коллег Сергей Майоров, председатель Совета  директоров девелоперской компании «Магнолия». Это локомотив  выхода их кризиса.  Федеральные деньги  необходимо дать строителям, имеющим  наиболее подготовленные  площадки  под жилье. В пример Сергей Майоров привел проект «Красные Челны»,  который является  составляющей нацпроекта.   Есть необходимая  проектно-разрешительная документация,  строительство начато , но приостановлено. Никаких  специальных согласований, решений не требуется. Только  финансирование.  Это позволит обеспечить работой не только  застройщиков, базу стройиндустрии и металлургии,  но и привлечь на общественные работы  высвободившихся  людей с других предприятий.      
В этом случае коммерческий проект  превращается в социальный. «Цена за квадратный метр, понятно, будет определяться на самом минимальном уровне. Никто заработать на таком проекте нам не даст»,- признает Сергей Майоров. Но  соглашается на этот шаг, чтобы выжить, сохранить на сегодняшнем этапе  свой   и другие строительные коллективы.  В микрорайоне «Красные  Челны», по расчетам,  стоимость квадратного метра может быть предложена на уровне 21 тысячи рублей ( без подключения к сетям).  На территории заложено 127 тысяч квадратных метров жилья, 11 домов.  
«Это идеальная схема поддержки строительного комплекса.  Такого прецедента  в России нет.  По сути,  новая федеральная программа, которая, правда, требует законодательной базы,- считает и Рафар  Шакиров.- Город  выполнит всю необходимую процедуру, от него зависящую, чтобы предложение  рассмотрели  на уровне правительства. Я думаю, что Набережные Челны с готовыми площадками, готовыми проектами и той ценой, которую мы предлагаем, безусловно, заинтересует федеральный центр». Хотя  на лоббирование программы может уйти  год в лучшем случае, не исключает  чиновник.
Руководитель строительного комплекса города  обратился и к  другим  фирмам -застройщикам-  УКС «Камгэсэнергостроя», «Фон»  рассмотреть   возможности привлечения инвестиций  на  их  территории. Сегодня в исполнительном комитете города ведется работа по земельных выявлению участков, выделенных  ранее под  жилищное строительство, проинформировал  участников совещания Рафар Шакиров. Чтобы привести в соответствие  пользование ими  с действующим  законодательством.  Согласно некоторых  прежних   законодательных  актов, изданных на заре строительного бума,    земельные участки  выделялись с низким коэффициентом  аренды, чтобы  застройщик быстрее его  мог освоить.  Теперь тем, кто не выполнил условия, будет предложено или расстаться с участком, и платить аренду  в 5 раз выше прежней.  Это позволит  более эффективно  использовать  землю в существующей  застройке, где подведены сети, инженерные коммуникации.