Про жилье.

О строительстве и вводе жилья, проведения капремонта жилого фонда в рамках реализации ФЗ-185.

Ввод жилья
Созданный в прошлом году задел дает свои результаты. За четыре месяца 2009 года введено 816 тыс. кв. метров жилья, что на 100 тыс.кв. метров больше соответствующего периода 2008 г.
Выше среднереспубликанского уровня, т.е. больше 41% годового задания по вводу жилья, обеспечили 22 муниципальных образования, из них 2 района – Сабинский и Буинский уже выполнили годовое задание.
За апрель введено 156 тыс. кв. метров жилья или 8% годовой программы, что соответствует равномерному ежемесячному ритму. Основной вклад в апреле сделан Казанью – 74 тыс. кв. метров (47,4% от республиканского объема ввода за апрель).
Ситуация по наличию объемов жилья высокой степени готовности приближается к норме. Впервые в этом году по итогам апреля отмечен факт превышения наличия объемов жилья высокой степени готовности над требуемым объемом для ввода. За оставшиеся 8 месяцев для реализации годового задания требуется сдать в эксплуатацию около 1 миллиона 200 тыс.кв. метров жилья при наличии резерва по жилым домам высокой степени готовности по данным БТИ на 1 мая в объеме 1 миллиона 367 тыс. кв. метров, из них 743 тыс.кв. метров – многоквартирные жилые дома, 624 тыс. кв. метров – индивидуальное жилье. В том числе по городу Казани резерв составляет 755 тыс. кв. метров, из них 494 тыс. кв. метров - многоэтажные жилые дома, 261 тыс. кв. метров – малоэтажное индивидуальное жилье.
С учетом имевшегося задела прошлого года в объеме 144 тыс.кв. м за четыре месяца 2009 года по Программам ГЖФ введено 178 тыс. кв. метров жилья (2599 квартир) из них в апреле 8 тыс.кв. метров.
При этом ряд домов построенных в 2008 г. в г.Казани до сих пор не оформлены вводом (жилые дома 5-17, 5-18, 5А-7), и подрядчик продолжает нести расходы по коммунальным платежам и охране. Связано это с требованием ГЖФ по проведению теплотехнических исследований. Требования основаны на ранее существующих недоработках в панельных домах (образование плесени, плохая работа систем вентиляции и отопления т.д.).
По состоянию на 7 мая, по данным, предоставленным муниципальными образованиями, не развернуты в полном объеме строительные работы на вводных 24 многоэтажных объектах и 9 малоэтажных жилых комплексах общей площадью 188 тыс. кв. метров на 3 тыс. 83 квартиры (24% программы ГЖФ по республике).
Ситуация по г. Казани, особенно с утверждением Попечительского совета городской программы социальной ипотеки в объеме 300 тыс.кв. метров, вызывает особую тревогу. Сдерживается ход строительства вводных жилых домов по ряду площадок.
Вопрос финансового обеспечения реализации программы ГЖФ в этом году как никогда, важен. Поэтому очень большое значение приобретает возможность привлечения дополнительных средств. Одной из возможностей является привлечение средств материнского капитала и выделяемых ветеранам Великой Отечественной Войны субсидий.
Соответствующая работа начата ГЖФ совместно с отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Татарстан, Министерством труда, занятости и социальной защиты.
О реализации ФЗ-185.
Объезд объектов в дни первомайских праздников показал, что из 19 обследованных МО хорошо организована работа в Апастовском, Бугульминском, Ютазинском, Агрызском, Новошешминском, Зеленодольском муниципальных районах. Слабо организована работа в Тетюшском, Высокогорском, муниципальных районах, в Набережных Челнах и Казани. В них на ремонтируемых домах работники или отсутствовали, или их число было незначительным, что не допустимо в разгар наилучшего времени для ремонтных работ. В качестве примера, хорошей организации работ, можно привести Нурлатский муниципальный район. Там ежедневно по всем ремонтируемым домам фиксируется время начала работ. И если работы не начаты в 7 утра на протяжении двух дней, делается предупреждение подрядной организации, что при повторении данной ситуации договор с ней будет расторгнут.
Общий объем средств с учетом всех четырех источников, направленных на счета управляющих организаций, составляет уже
5 млрд. 479 млн. рублей, т.е. больше половины средств, предусмотренных Республиканской Программой капремонта
Муниципальным образованиям городов и районов на прошлой видеоконференции было поручено до 24 апреля перечислить аванс на счета подрядных организаций в размере 30% от общего объема программы. Поручение выполнили все муниципальные образования. Подрядным организациям перечислены средства в сумме 2 млрд. 88 млн. рублей - 52,6% средств, находящихся на счетах УК и ТСЖ или 29,6% от общего лимита программы.
Однако из лимита средств местных бюджетов в 1,1 млрд. руб. на счета управляющих компаний перечислено только 138,8 млн. рублей (или 14% от годового плана). По-прежнему софинансирование из средств местного бюджета не осуществляют крупнейшие города Казань, Нижнекамск, Набережные Челны.
За истекшие три недели сбор средств собственников жилых помещений увеличился всего на 5,1%. Остается низким процент сбора средств населения (менее 10%) в Дрожжановском, Елабужском, Зеленодольском, Рыбно-Слободском, Тюлячинском и Черемшанском муниципальных районах.
По сведениям, представленным муниципальными образованиями в ГЖИ, на 7 мая начаты работы в 2 тыс. 67 домах, что составляет 88,2% программы 2009 года. Только в 28-ти МО работы ведутся на всех запланированных программой домах.
ЭТИС
На 4 мая 2009 г. рассмотрено 3 тыс. 8 позиций продукции, утверждено 2 тыс. 304 позиции, производимые на территории РТ. Рассмотрены 704 позиции не республиканского производства. Рассмотрена информация от 202 предприятий, прошедших регистрацию и осуществивших ввод позиций в системе ЭТИС о производимом (поставляемом) товаре. По состоянию на 4 мая 2009 г. зарегистрированы 479 подрядных организаций, что составляет 93 % от общего количества, и зафиксировано 2006 закупок подрядными организациями.
Однако в процессе работы и во время обучения специалистов МО и подрядчиков выявлен ряд проблем, сдерживающих нормальную работу Электронной площадки. Под руководством Гафарова Ш.Х. совместно специалистами ЦИТ РТ, агентства Госзаказа, Минстроя РТ проведены совещания и внесены поправки в работу ЭТИС. В том числе: по улучшению работы каналов связи, по оптимизации программного продукта и улучшению работы главного сервера.
При этом договорились: не останавливая работы по капитальному ремонту, продолжать учебу и основные мероприятия по ЭТИС завершить к 15 мая 2009 года.
Очевидно одно – работа электронной площадки будет совершенствоваться и, как инструмент, обеспечивающий прозрачность закупок, будет все шире использоваться в Республике. Вся сфера государственных закупок будет проходить по данной схеме.
Выполненные работы
За истекшие три недели объем выполненных работ возрос почти в 2 раза и составил 2 млрд. 313 млн. рублей. Большая степень готовности домов в Буинском, Дрожжановском, Нурлатском, Актанышском муниципальных районах.
5 мая 2009 года Апастовский муниципальный район завершил работы по капитальному ремонту, отремонтировав 5 многоквартирных домов, предусмотренных программой на общую сумму 16,9 млн. рублей. Сверх программы в районе проведена большая работа по благоустройству придомовых территорий, в которой активное участие принимают работники муниципалитета, лично глава Загидуллин Рашид Назибович, собственники жилых помещений отремонтированных домов.