Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:

Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)

Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 по 18.00, выходной- воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - Сибгатуллин Ж.Ж. , Шарипова И.Г., Гилязов В.Р., Тетерин П.В. Размер доли в уставном капитале составляет: Сибгатуллин Ж.Ж. – 33%, Шарипова И.Г. – 33 %, Гилязов В.Р. – 33 %, Тетерин П.В. – 1 %.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007 г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007 г. по 29 ноября 2012г

5. Финансовый результат текущего года на 01.04.2009г.:

- собственные денежные средства - 979 тыс. руб.

- внеоборотные средства - 1 376 345 тыс.руб.

- оборотные активы - 503 907 тыс.руб.

- уставной капитал - 30 тыс.руб.

- прибыль - 759 тыс.руб.

- кредиторская задолженность - 232 736 тыс.руб.

- целевое финансирование - 805 693 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: I очередь110 кв. (3 под.) - 4-й квартал 2008 года; II очередь 340 кв.- декабрь 2009 г.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 12-и подъездного жилого дома 36-7-1 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 23 августа 2007г № 560).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется, кроме привлечения денежных средств, на основании договора об участии в долевом строительстве жилого дома: № 473/ф от 08.10.07 года, дополнительное соглашение №2 от 23.10.08; государственного контракта № 16 от 05.11.08 и договором Подряда №37ГП от 12.11.07. Планируемая стоимость строительства жилого дома- 486 919 848 руб.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-241 от 23 августа 2007 года. Срок действия до 31 декабря 2009 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №1050-А3 от 14.08.2008 года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(065)2008-185 от 15.09.08. Руководителя Исполнительного комитета № 619 от 24.02.2007г и постановления Руководителя Исполнительного комитета № 742 от 02.04.2008г. Собственник земельного участка - Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны»

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 36 микрорайоне, 18 жилого района, на пустыре, ближе к улице Раскольникова, площадью 17,1149 га.

7. Элементы благоустройства - в состав благоустройства дворовой территории, относящийся к проектируемому жилому дому относится спортивная площадка и детская площадка с набором современного оборудования. В благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки.

Проезды и тротуары из асфальтобетона.

Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных по род, кустарников, цветников и устройством качественного газона.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 12-и подъездный, 10-ти этажный жилой дом 36-7-1расположен в западной части 36-го микрорайона г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 31 822,62 м2.

Жилой дом скомпонован из 12-и блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - железобетонные забивные сваи сечением объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – керамзитобетонные.

Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем-

ностью 400 кг и мусоропровод с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.

Входные двери в квартиру - металлические марки «Simpto»

Остекленные лоджии- алюминиевый профиль.

Окна и балконные двери–пластиковые, производства завода «Стройпласт».

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -

• Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,41 кв.м - 4 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 181шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 215шт.
• Четырехкомнатные кв-ры общей площадью - 104,20 кв.м. - 50 шт.

10. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.

В состав общего имущества входит:

• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;

• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;

• Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - I очередь110 кв. (3 под.) – сдана (декабрь 2008 года); II очередь 340 кв.- декабрь 2009 г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участво- вать представители следующих органов власти:

• Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РТ;
• Госсанэпиднадзора РТ;
• Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
• Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

«Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные

строительно-монтажные работы:

• Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. НабережныеЧелны;

• Субподрядные организации:

- ООО « Строительно-монтажное управление № 2 ДСК» - монтаж;

- ООО «Ихлас» - отделочные работы;

- ООО «Челныстройподряд» - сантехнические работы.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требо

ваниями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Управляющий,

генеральный директор М.Ю.Золотухин