28 июня в ИТАР-ТАСС состоялась пресс-конференция Президента АСР Николая Кошмана и Президента РСС Владимира Яковлева по теме: «Строительный комплекс России: современное состояние и перспективы развития».

В ней также приняли участие первый вице-президент РСС Григорий Веретельников и директор правового департамента АСР Александр Самойлов.

В ходе своего выступления на пресс-конференции Президент АСР  Николай Кошман подчеркнул важность подписанного Соглашения между АСР и РСС, назвав его значимым шагом, способствующим выработке консолидированной политики двух организаций по наиболее актуальным проблемам российского стройкомплекса, таких как формирование СРО, совершенствование системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, вопросы технического регулирования и ст

андартизации, кадровая политика и др.

Далее Николай Кошман рассказал журналистам, что по прогнозам Минрегиона России в 2009 г. будет введено около 53 млн.кв.м. жилья, вместо  ожидаемых 75 млн., что на 22 млн. меньше от запланированного показателя, и, по его оценке, эта цифра в 2010 году будет еще ниже. Он напомнил, что согласно плану, озвученному президентом РФ Дмитрием Медведевым, в 2010 г. в РФ планировалось ввести 80 млн. кв. м, в 2020 г. - 120 млн кв. м. Однако уже сейчас в России наблюдаются большие сбои в заделах по будущему строительству и происходит существенная коррекция на 2009 г. По его словам, выходом из создавшегося кризисного положения станет скорейшая реализация разработанных Правительством РФ мер поддержки строительной отрасли, заключающихся в спасении, прежде всего, крупных девелоперских компаний,  поскольку объем строительства, которое они вели, колоссален и он несоизмерим с тем объемом, который вели средние и малые компании.

Николай Кошман заверил присутствующих, что сегодня ни одна из крупнейших строительных компаний, несмотря на сообщения в СМИ, не обанкротилась, а продолжает в это тяжелейшее для всего рынка время реально работать.

В свою очередь Владимир Яковлев, отвечая на вопросы журналистов сообщил, что стоимость квадратного метра по Москве составляет 122-128 тыс. руб, по России в целом - около 39-40 тыс. руб. на первичном рынке. Стоимость социального жилья, покупку которого организует государство, составляет порядка 30 тыс. руб. за кв. м.

Далее он подчеркнул, что главной задачей, требующей большой концентрации сил, на сегодняшний день является окончательное регулирование процесса образования саморегулируемых организаций, который, по его словам, необходимо существенно ускорить. Он проинформировал присутствующих, что на сегодняшний день в России зарегистрировано 34 саморегулируемых организации, 20 из которых – строительные, и в эти созданные 34 СРО входят около 3,5 тысяч строительных компаний. 

Николай Кошман, продолжая тему саморегулирования, подчеркнул, что главная идея этого нововведения – очистить рынок от недобросовестных строительных компаний, позволив работать «серьезным игрокам, знающим правила игры». Вторым плюсом саморегулируемой организации, по его словам, является способность СРО взять на себя все виды ответственности, в том числе и имущественную.

Кроме того, президент АСР сообщил, что есть надежда на законодателей, и в скором времени обязательный компенсационный взнос для компаний, вступающих в СРО, который на сегодняшний день составляет 300 тысяч рублей, будет сокращен в два раза.

Отвечая на вопросы журналистов, участники пресс-конференции подчеркнули, что сегодня строители очень нуждаются в помощи государства в решении ряда острых вопросов. К ним  относятся  - внесение необходимых поправок в закон о саморегулировании, которые позволят урегулировать механизм образования СРО, упрощение процедуры получения девелоперами исходно-разрешительной документации на строительство, уменьшение стоимости земли под строительство, в частности, предоставление отсрочек по платежам за земельные участки, предоставление бесплатных земельных участков для строительства социального жилья, снижение процентных ставок по предоставляемым кредитам, сокращение сроков проведения государственной экспертизы, возможно, путем введения негосударственной экспертизы, необходимость снижения стоимости лимитов на электроэнергию, воду, канализацию, а также восстановление контроля государства над рынком стройматериалов. Все это, по общему мнению участников, позволит значительно снизить себестоимость строительства, а также будет способствовать стабилизации ситуации в строительной отрасли.

По словам выступающих,  требует немедленного разрешения проблема технического регулирования и стандартизации. О существенных шагах в этом направлении рассказал Президент АСР Николай Кошман. Он сообщил журналистам, что сегодня им был подписан и отправлен  Министру регионального развития РФ Виктору Басаргину разработанный  экспертами АСР документ, который содержит ряд конкретных предложений по урегулированию ситуации, сложившейся в области системы технического регулирования в строительстве. Документ представляет собой замечания на подготовленную специалистами Минрегиона  России «Справку обоснования необходимости выхода строительной отрасли из сферы действия Федерального закона «О техническом регулировании» и создания отраслевой системы технического регулирования».

Также журналистов в ходе пресс-конференции интересовали подробности строительства олимпийских объектов в Сочи-2014, динамика цен на жилье, проблемы отечественной строительной индустрии, в частности, производство и экспорт цемента, вопросы кадровой политики, совершенствование системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве и ряд других актуальных проблем отрасли.