Социальная ипотека по-челнински – антикризисная мера от строителей.

Социальная ипотека по-челнински – антикризисная мера от строителей.

Уникальная программа, которая позволит жителям города улучшить свои жилищные условия, стартует в Набережных Челнах. Соответствующее соглашение о сотрудничестве подписали Глава муниципального образования Ильдар Халиков и управляющий – генеральный директор ООО «Жилищная инвестиционная компания» Михаил Золотухин.

«ЖИК» предоставит челнинцам рассрочку до 40 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья сроком на пять лет под семь процентов годовых. И всё это за счёт собственных средств, без участия банков.

- В условиях финансового кризиса российский рынок ипотеки оказался практически замороженным, большинство банков предлагают кредиты на невыполнимых для заемщиков условиях, - отметил Михаил Золотухин. -  Подобная стратегия выталкивает за пределы рынка подавляющее большинство граждан, которые планировали приобрести жильё. Поэтому мы решили разработать собственную социально-значимую программу.

Ожидается, что ей воспользуются челнинцы, которые не могут получить жильё по федеральной и республиканской молодёжным программам, социальной ипотеке, а также те, кого не устраивают высокие ставки коммерческих банков и индивидуальные предприниматели.

У программы «Жилищной инвестиционной компании» много преимуществ. Например, рассрочка предоставляется как на новое, так и на вторичное жильё; рассматриваются различные формы подтверждения доходов; разработана удобная схема погашения на протяжении всего срока, есть возможность досрочного погашения; быстро принимается решение о предоставлении рассрочки (в течение пяти дней); можно использовать материнский капитал. 

Количество жилья, которое можно приобрести по такой схеме, пока ограничено. Сейчас ждут своих хозяев порядка 40 квартир. Всего в ближайшее время челнинцам будут предоставлены 200 квартир – в домах 62/06, 46/10 и 9/43 (напомним, они будут сданы в течение месяца). К концу года будут достроены жилые дома 60/06 и 13/02 – это ещё более ста квартир, которые челнинцы смогут приобрести в рассрочку. 

Михаил Золотухин подчеркнул, что программа поможет не только улучшить жилищные условия челнинцев, но и даст возможность строительным компаниям получить объём работ в кризис, а значит сохранить коллективы. «Деньги от продажи квартир будут вкладываться в строительство новых домов», - сказал он.

- Данный проект позволит всколыхнуть рынок жилищного строительства, - считает мэр города Ильдар Халиков. – Шаг, который делает «Жилищная инвестиционная компания» - новаторский и очень важный. Этот опыт должен быть подхвачен другими строительными компаниями. Хорошо, если в Набережных Челнах появится конкуренция между ними за возможность предоставлять лучшие условия для жителей города. Но одновременно мы понимаем, что реализация такого проекта – серьёзный риск. «ЖИК» сознательно идёт на то, чтобы покрывать разницу в процентах за счёт прибыли. Сегодня в городе немного компаний, которые готовы в это непростое время думать не только о собственном бизнесе, но и об интересах жителей города.