В Арбитражном суде РТ на рассмотрении находятся дела о банкротстве сразу трех татарстанских кирпичных заводов совокупной проектной мощностью около 17 млн. штук условного кирпича в год. Эксперты считают, что кризис усилил процесс ухода с рынка малоэффективных предприятий стройиндустрии. Одновременно с этим в условиях спада потребления происходит ужесточение конкуренции и ожидается приход новых международных и федеральных игроков, под контроль которых могут перейти новые модернизированные кирпичные производства Татарстана. 

Естественный отбор.

Сейчас в Арбитражном суде РТ на рассмотрении находятся дела о банкротстве трех татарстанских кирпичных заводов — ООО «Агрызская керамика», ООО «Пестречинская керамика» и ЗАО «Дубъязский кирпичный завод» совокупной проектной мощностью 17 млн. штук условного кирпича в год. 

Эксперты отмечают, что эти предприятия морально и физически устарели. Агрызское и Дубъязское, например, создавались в 50-60-е годы прошлого века, когда в СССР существовал острый дефицит керамических материалов. Тогда государство стимулировало создание кирпичных заводов малых мощностей в каждом муниципальном районе. В целом эти предприятия характеризуются высокой энергоемкостью, большой трудоемкостью (велика доля ручного труда) и невысоким качеством продукции. 

После развала плановой экономики, несмотря на изменившиеся условия, часть сельских предприятий в республике все же смогли найти свою нишу на рынке. Так, к примеру, «Алексеевская керамика», которая способна выпускать до 30 млн. штук условного кирпича в год, относится сегодня к флагманам татарстанской стройиндустрии. 

Но большая часть сельских кирпичных заводов была обречена, а разразившийся экономический кризис этот процесс лишь усилил. 

Тот же Дубъязский кирпичный завод с 2005 года уже находится во внешнем управлении. Сегодня, несмотря на некоторую модернизацию, он способен выпускать 1,5 млн. штук кирпича в год. Чуть больше объем выпуска у «Пестречинской керамики» — 5 млн. «Агрызская керамика», несмотря на свою проектную мощность в 10 млн. штук кирпича в год, относится к предприятиям, где чрезвычайно высокий износ оборудования. 

«Сегодня в Европе средний объем выпуска кирпичного завода 30 млн. штук кирпича в год, у нас же этот показатель 10 млн. Поэтому уход с рынка малых заводов — это естественный процесс. Только массовое производство способно удешевлять себестоимость продукции», — считает начальник отдела промышленности строительных материалов и технологий минстроя РТ Рамиль Юсупов. 

Кирпичные флагманы.

По последним данным минстроя РТ в регионе сегодня действуют 34 керамических завода различной мощности. 

«Впереди ожидается консолидация отрасли производства керамических материалов. На рынке останется только несколько крупных игроков. Поэтому открытие ещё одного мощного кирпичного завода в Кощаково на 90 млн. штук кирпича в 2010 году приведет ещё к большей коррекции рынка», — говорит Юсупов. 

Сегодня к крупным республиканским предприятиям относятся завод «Ключищенская керамика» мощностью 60 млн. штук условного кирпича в год (контролирует группа компаний ФОН), предприятие компании Wienerberger (это вообще мировой лидер из Австрии) мощностью 150 млн. штук кирпича в год, ООО «Керамика — Синтез» мощностью 30 млн. штук кирпича в год (под контролем ТАИФ). Группа также владеет Казанским заводом силикатных стеновых материалов мощностью 220 млн. штук кирпича и Нижнекамским кирпичным заводом мощностью 15 млн. штук. ОАО «АСПК» (контролирует «Ак Барс» холдинг) мощностью 27 млн. штук кирпича в год, «Алексеевская керамика» (31 млн.). 

Запуск выше упомянутого Кощаковского кирпичного завода, входящего в подконтрольную главе минстроя Марату Хуснуллину группу ЗАО «Керамика», запланировано на первую половину 2010 года, и его готовность оценивается в 80%. (Также группа ЗАО «Керамика» включает Казанский завод строительных материалов (55 млн. кирпича), набережночелнинский ООО «Камастройиндустрия» (проектная мощность 60 млн., сегодня выпускает 30 млн.) и Елабужский кирпичный завод (12 млн.). 

На бобах.

Экономический кризис, больно ударивший, в первую очередь, по российскому стройкомплексу, не мог обойти и ряд проектов в области производства керамических материалов. 

Так, на сегодняшний день упали темпы реализации проекта кирпичного завода в Тетюшах мощностью 60 млн. штук кирпича в год. Запуск перенесен на 2011 год. Строительство остановилось на возведении цехов и административного здания, подведения коммуникаций и подъездов. Общий уровень инвестиций составляет 400 млн. рублей. По нашей информации, ЗАО «Тетюшский комбинат строительных материалов» сегодня ощущает нехватку собственных средств. 

Отложено до лучших времен строительство завода на 60 млн. штук кирпича в Чистополе. Предполагалось, что это завод-близнец «фоновского» завода в Ключищах. В итоге, ООО «РИА «Межрегион-ипотека», специализирующееся на операциях с недвижимостью и финансовом посредничестве, ограничилось обнесением стройплощадки забором. 

Компания ООО «Стройсервис» перенесла строительство будущего завода на 60 млн. штук керамического кирпича в год неподалеку от железнодорожной станции Каратун Апастовского района. Здесь пока есть только корпус, который возвели лет десять назад. 

Минус 42%.

Если обратить внимание на начало строительства новых керамических производств в Татарстане, то окажется, что в большинстве случаев их реализация началась в 2006–2007 годах, т. е. на пике цен на недвижимость. Тогда татарстанский минстрой, исходя из того, что объемы коммерческого жилья будут расти ежегодно, прогнозировал, что к 2015 году потребность строительного комплекса РТ в мелкоштучных стеновых материалах вырастет в 2,1 раза и достигнет 1,54 млрд. штук кирпича в год, а к 2030 году — соответственно 2,205 млрд. штук кирпича в год. В лучшие времена стройкомплекс республики использовал около 1,5 млрд. штук кирпича в год (включая силикатный кирпич). При этом из-за пределов региона завозилось более 100 млн. штук кирпича в год. 

Сейчас в Поволжье отмечается снижения уровня потребления керамических материалов более чем на 40%. В Татарстане эти показатели оказались ещё больше. Согласно данным официальной статистики, в первом полугодии 2009 года в РТ было использовано 170,8 млн. штук условного керамического кирпича, что составляет 58% от показателей прошлого года. Т. е. падение составило 42%. По оценкам экспертов, в 2009 году стройкомплекс сможет освоить не более 400 млн. штук керамического кирпича. Все это обостряет конкуренцию между всеми участниками рынка. 

Кризис сегодня фактически поставил крест на бизнес-модели, основанной на росте цен на недвижимость, когда рынок готов принять практически любое предложение производителя. 

Сегодня, в условиях сжатия рынка, не спасает даже Универсиада-2013. Самый крупный универсиадский проект с использованием керамики — это деревня площадью 270 тыс. кв. метров (предполагают строить по схеме «монолит-кирпич»), потребует около 100 — 150 млн. штук кирпича, т. е. 1/6 проектных мощностей имеющихся производств. 

Уже можно смело похоронить надежды на возобновление строительного бума коммерческого жилья. Как сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе минстроя, в Татарстане в 2009 году заложено лишь шесть коммерческих домов общей площадью 20 тыс. кв. метров. Мало надежд и на программу соципотеки. Наряду с тем, что сегодня госжилфонд переживает финансовые трудности, большинство из заложенных фондом в 2009 году 430 тысяч кв.м. жилья — это панельные дома. Что касается поручения президента РТ Минтимера Шаймиева об активном внедрении теплой керамики в социальные жилищные программы, то Талгат Абдуллин пока ограничился возведением 12-квартирного дома в Арске. 

Сами не с усами? 

Сейчас участники рынка отмечают, что, как минимум, два крупных игрока ищут покупателей на свои керамические активы — это ТАИФ и ЗАО «Керамика». Поговаривают, что к татарстанским заводам присматривается петербургская группа ЛСР (владеет сразу тремя кирпичными заводами). 

Это можно расценивать как первый тревожный звоночек для местных производителей. По сути, речь идет о том, что если татарстанская стройиндустрия не начнет переход на новую бизнес-модель, которая будет включать программы по оптимизации (так, если сегодня на западных предприятиях выработка на одного сотрудника составляет 2 млн. штук кирпича в год, то на наших заводах этот показатель в лучшем случае — 70 — 100 тыс. штук кирпича в год на человека), грамотный и системный маркетинг и завоевание новых рынков сбыта за пределами региона, в условиях ужесточающейся конкуренции будет поглощена либо международными и федеральными игроками, либо перейдет под контроль банковских структур. Ведь, не секрет, что большинство новых заводов строились на кредитные деньги.