Проблемные дома есть

Проблемные дома есть

Масштабы долевого строительства в Набережных Челнах сокращаются. Прежние объекты постепенно вводятся в эксплуатацию, а возведение новых не начинается. В конце прошлого года по схеме долевого строительства в городе работали 19 застройщиков по 44 многоэтажным жилым домам. К концу августа их осталось 16. Сейчас на деньги дольщиков строится 21 объект. 

Четыре дома признаны проблемными, так как при их строительстве были нарушены права и законные интересы граждан. Все работы там в данный момент приостановлены. 

— В сложившейся экономической ситуации практически все застройщики из-за отсутствия финансирования (в том из-за того, что квартиры не реализуются) вынуждены переносить сроки ввода в эксплуатацию объектов долевого строительства, — отметил начальник отдела государственного контроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости Нияз Нурмехаметов. — Некоторые из них переносят сроки два и более раза, что, конечно, вызывает определенные недовольства со стороны участников долевого строительства. Однако данная ситуация законодательно урегулирована.

Справка:

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Если же застройщик не выполнит требования ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, то в данном случае участник долевого строительства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ, в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор и, следовательно, требовать возврата оплаченных денежных средств и неустойку (пени), в предусмотренном законом размере.