Несмотря на ожидания риэлторов, цены на жилую недвижимость в России медленно, но верно ползут вниз

Несмотря на ожидания риэлторов, цены на жилую недвижимость в России медленно, но верно ползут вниз

Практически во всех крупных городах РФ в последние месяцы наблюдается одна и та же тенденция — цены на «вторичку» продолжают свое падение. В ряде городов-миллионников средние цены вплотную приближаются к рубежу 30 тыс. рублей за кв. м., утверждает Российская гильдия риэлторов. Если верить ее данным, в августе средняя цена метра в столице Татарстана была ниже, чем в таких относительно небольших городах как Саратов и Липецк.

Начиная с весны, чиновники минстроя Татарстана, а в последнее время и риэлторы Казани активно продвигают идею о том, что в скором времени должен начаться рост цен на жилье. Отталкиваясь от этой мысли, они рекомендуют покупать жилье, рассчитывая, что в результате на рынок жилой недвижимости придет оживление. Однако, судя по данным единой базы Российской Гильдии Риэлтеров (РГР), особого оживления не наблюдается не только в Казани, но и вообще в России. РГР исследовала данные на конец августа, проанализировав цена на более 420 тыс. объектов из 51 региона РФ.

Приведенные в таблице цифры охватывают 31 крупнейший город страны. Расчет идёт только по предложению на вторичном рынке жилья. Средняя цена квадратного метра рассчитывается как среднее по всем предложениям данного города за последние три месяца.

Самым дорогим городом РФ по праву можно назвать Москву, которая в рэнкинге занимает первую строчку. Средняя цена квадратного метра московских квартир составляет 159,55 тыс. рублей.

Сочинский «метр» занимает вторую строчку и обойдется покупателю более чем в 90 тыс. рублей. Как будет выглядеть эта цифра после «Олимпиады-2014», можно только гадать, а пока она снизилась за месяц на 2,6%. «Инвестиционный ажиотаж» уже сделал своё тёмное дело.

Санкт-Петербург — второй город в стране по количеству населения, в северной столице оно в два раза меньше столичного. И квартиры там стоят тоже в два раза дешевле — 81,69 тыс. рублей за один квадратный метр.

В рэнкинге присутствует девять из одиннадцати российских городов-миллионников, которые расположены, в основном, ближе к началу таблицы, однако среди миллионников нашлись и «аутсайдеры». Так, Казань (37,50 тыс. рублей за кв. м.), Челябинск (35,08 тыс. рублей за кв. м.) и Омск (28,23 тыс. рублей за кв. м.), занимающие 19, 22 × 30 места, соответственно. Омск же, наряду с Курском и Жигулёвском, отличился ещё и тем, что стоимость кв. метра жилья там меньше 30 тыс. рублей. Диапазон цен повыше, 30—45 тыс. рублей, держат, в основном, города средней величины, с населением от 500 тыс. до 1 млн. жителей.