Рейтинг банков в Татарстане по объёму выданных ипотечных кредитов в первом полугодии 2009

Рейтинг банков в Татарстане по объёму выданных ипотечных кредитов в первом полугодии 2009

В шесть раз упали объемы ипотечного кредитования в республике по сравнению с прошлым годом. 10 банков полностью прекратили выдавать кредиты. Большинство из оставшихся присутствуют на рынке лишь номинально. И все-таки ипотеку в Татарстане хоронить рано. Какие банки Татарстана продолжают выдавать ипотечные кредиты — в новом рейтинге «БИЗНЕС Online».

Для нормальной работы на рынке ипотеки нужна экономическая стабильность и «длинные деньги». Ни того, ни другого на данный момент нет. Неудивительно, что банки пошли на сворачивание ипотечных программ. Если в первом полугодии 2008 года по данным Нацбанка РТ и ЦБ РФ по ипотеке в Татарстане было выдано 4 807,9 млн. рублей, то за два квартала этого года — только 781,6 млн. рублей. Стоит отметить, что проблемы на ипотечном рынке начались раньше, чем на других. Первое полугодие 2008 года стало первым периодом, когда этот рынок перестал расти.

Из 26 банков, выдававших кредиты в Татарстане в 2008 году, 10 свернули свои программы совсем. С республиканского рынка ушли практически все федеральные банки, кроме Сбербанка (возможно, выдает кредиты ещё и ВТБ24, но он, к сожалению, не раскрывает данных по Татарстану). Оставшиеся на рынке уменьшили объемы ипотечного кредитования в разы. Единственным банком, который их увеличил, оказался Татфондбанк.

Большинство банков остались на рынке ипотечного кредитования лишь номинально. Из 14 таких банков, 3 за полгода прокредитовали по одному заемщику, а 7 банков — от 2 до 11 заемщиков. Реально ипотекой занимаются банки с госучастием — Сбербанк, АК БАРС и Татфондбанк. Среди них оказался лишь 1 коммерческий банк — Спурт. Почему у этих банков сохранились ипотечные программы? Одно из возможных объяснений — стремление банков «вытянуть» продажи квартир в рамках собственных или аффилированных с банком девелоперских проектах. 

МЕТОДИКА РЕЙТИНГА

В рейтинг вошли татарстанские кредитные организации и филиалы инорегиональных банков, выдававшие ипотечные кредиты в первом полугодии 2009 года или в первом полугодии 2008 года. Места присвоены в зависимости от объема ипотечных кредитов в первом полугодии 2009 года. Банки, выдававшие кредиты в первом полугодии 2008 года, но прекратившие кредитование в 2009 году, проранжированы по объему кредитов в первом полугодии 2008 года без указания мест. Данные для таблицы взяты из опубликованных материалов Центрального банка РФ и Национального банка РТ.