Инновационную программу по долевому строительству жилья экономкласса, где квадратный метр будет стоить 30 тысяч рублей, запустило АИЖК. Пилотный проект начат в Саратове. 

 
В соответствии с соглашением, банк «Пересвет» предоставит заемщикам — участникам долевого строительства дома на участке стройкомпании «Пересвет-инвест» - кредиты. С их помощью граждане смогут приобрести жилье под залог прав требования по договорам долевого участия. На период строительства ставка по кредиту составит 13% годовых в рублях, пишут «Ведомости».

АИЖК, в свою очередь, предоставит банку «Пересвет» целевые займы. Они будут обеспечены залогом прав самого банка по выданным им кредитам. Когда дом будет построен и сдан, через полтора года, ставка уменьшится до 10,5% годовых, а также будут оформлены стандартные закладные, которые сможет выкупить АИЖК.

Если заемщики не смогут выполнять свои обязательства перед банком, то дефолтные квартиры будут предложены компании-гаранту, которая выкупит их с дисконтом. Размер дисконта будет определяться в процессе переговоров, но в любом случае цена продажи будет больше себестоимости строительства.

Напомним, премьер-министр Владимир Путин в августе 2009 года заявил, что жилье экономкласса в России должно быть не дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр. Такие квартиры, по мнению Путина, должны быть доступны 40% россиян.

Стоит отметить, по словам участников рынка, наиболее устойчивым к влиянию кризиса оказался сегмент жилья экономкласса. Благодаря возведению такого жилья в 2010 году можно прогнозировать рост объемов строительства и увеличение предложения на рынке.

Источник: www.kvadrat.ru