В своем письме премьеру Владимиру Путину Александр Лебедев сообщает, что малоэтажным домостроением национальная жилищная корпорация (НЖК) занимается с 2005 года и уже построила в девяти регионах России десять заводов. Они могут производить до 1,5 млн. кв. метров малоэтажного жилья. Площадь земельных участков под застройку составляет около 10 тыс. га. При этом часть земель в Московской, Ленинградской и Ростовской областях уже застроена. В Волгоградской, Воронежской, Тульской и Ярославской областях коттеджные поселки находятся в различной степени готовности. Всего НЖК построила более 100 тыс. кв. метров жилья, инвестировав в этот проект более 10 млрд. рублей.

Опираясь на эти факты, Лебедев предлагает российскому правительству напрямую участвовать в развитии "модельного кластера малоэтажного домостроения" на базе производственного комплекса НЖК. В обмен на 25% плюс одна акция национальной жилищной корпорации бизнесмен хотел бы получить "влиятельный и представительный совет директоров", долгосрочные кредиты госбанков для строительства коммуникаций и субсидирование ставок по ипотеке до 10%. Кроме того, Лебедев пишет Путину о необходимости "разбюрокрачивания процедур согласования техусловий", а также скорейшего принятия закона о стройсберкассах.
При выполнении всех этих условий Лебедев готов строить каждый год до 20 тыс. домов по цене не выше 30 тыс. рублей за 1 кв. метр. Бизнесмен также обещает обеспечить покупателям домов – россиянам льготные ипотечные кредиты на 10 млрд. рублей – через подконтрольный ему национальный резервный банк (НРБ). Кроме того, Лебедев намерен создать на базе филиала "Воронеж" НРБ действующую модель стройсберкассы. В письме Путину глава национальной резервной корпорации гарантирует привлечение в проект инвестиций в 20 млрд. рублей.

Деньги на такие масштабные проекты поступят от продажи долей Лебедева в компаниях "Ильюшин Финанс Ко." (ИФК) и "Аэрофлот". Еще на прошлой неделе совет директоров авиакомпании одобрил выкуп у бизнесмена 25,8% акций за 382 млн. долларов. А 17 февраля наблюдательный совет ВЭБа во главе с премьером России должен принять решение о выкупе у Лебедева и 25,5% акций ИФК, которые предварительно оценивались в 5,3 млрд. рублей. Вырученные деньги Лебедев хочет вложить в покупку самолетов Ту-204 и Ан-148, в выращивание и переработку картофеля, а также, как он написал Путину, в малоэтажное домостроение.

К развитию малоэтажных поселков Лебедев намерен подключать малый бизнес. Бизнесмен говорит: "Как только поселок приближается к стадии завершения, в проект подключается малый бизнес, который будет обеспечивать отделку построенных домов, охрану поселка, его управление и рекламу".

Получив письмо Лебедева, премьер поручил рассмотреть его своему заместителю Игорю Сечину, который обратился уже в минрегион и минэкономразвития России и ждет от них согласованных предложений.

Эксперты считают, что инициатива Лебедева – вынужденная, обусловленная мировым финансово-экономическим кризисом. Бизнесмен хотел бы капитализировать НЖК, а для этого надо привлечь стратегического партнера. В кризис такого партнера можно найти лишь в госструктурах.

С точки зрения председателя совета директоров S.Holding Алексея Шепеля, нецелесообразно вовлекать государство в строительный бизнес: "Оно должно создавать условия для бизнеса, а не участвовать в нем".

Источник: По материалу РБК daily