Об итогах работы строительного комплекса города Набережные Челны за 2009 год
(из выступления
Заместителя Руководителя
Исполнительного комитета
Шакирова Рафара Мирзануровича
19 февраля 2010 года)
Объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство» составил за 2009 год 23 412,9 млн. рублей, при этом спад по отношению к 2008 году в сопоставимых ценах составляет 20,6%.Предприятиями строительной индустрии города в прошедшем году выпущено товарной продукции на сумму 4 640 млн. рублей, что составляет 107 % к соответствующему периоду 2008 года в действующих ценах.
Основные объемы строительными предприятиями города были освоены на площадках «ТАНЭКО» в Нижнекамске, объектах Универсиады 2013 года, объектах жилищного строительства Набережных Челнов, Казани, Елабуги, а также за пределами республики в районах крайнего севера, Туапсе.
Наибольший объем выполнили ООО «Энергогазкомплект» -- 6,6 млрд руб и ОАО «Камгэсэнергострой» 8,7 млрд. руб.
Для реализации Программы капитального ремонта жилых домов по фонду содействия реформированию ЖКХ были задействованы 64 генподрядные строительные организации города.
Средний уровень заработной платы в 2009 году по предприятиям строительной отрасли составил 16 834 рубля. Для сравнения: по городу – 13 183 рубля.
За отчетный период в г. Набережные Челны введено в эксплуатацию 143 объекта общей площадью 380347 кв. м, в том числе:
- объектов жилищного строительства – 200 669 кв.м;
- объектов соцкультбыта, Sобщ = 43 903 м2;
- объектов торгового назначения, Sобщ = 61 811 м2
- объектов производственного назначения, Sобщ = 73 964м2.
В 2009 году введено 200 669,4 кв. м жилья, при этом снижение относительно 2008 года составило 27,4 %.
Следует отметить, что основное снижение дала Программа социальной ипотеки.
По Республиканской программе молодых семей построено 7 189,7 кв. м.
Несмотря на трудности, полностью выполнены планы по строительству коммерческого жилья в объеме 126 091 кв.м.
Индивидуального жилья построено 43 591 кв. м.
Город Набережные Челны обеспечил 10% общего объема ввода жилья по Республике Татарстан и полностью выполнил свои обязательства по этому показателю.
Такие показатели достигнуты благодаря заделам более успешных предыдущих лет. В настоящее время наметилась тенденция резкого снижения объемов жилищного строительства. В 2007 году было выдано 48 разрешений на строительство жилых домов, в 2008 году – 38, в 2009 году – всего лишь 13.
К сожалению, приходится констатировать, что в 2009 году резко уменьшилось и количество выданных ипотечных кредитов. Одновременно с этим условия, предлагаемые банками, делают кредитование недоступным так же и для застройщиков.
Особенно тревожит то, что в 2009 году не был создан необходимый задел для строительства объектов в 2011 году. Теперь требуются огромные усилия для наверстывания упущенного.
Сегодня ведется работа по перспективным объектам жилищного строительства – в городе имеется 49 земельных участков, обеспеченных инженерными сетями, по которым разработана проектная документация, пройдена экспертиза проектов.
Общая площадь планируемого к возведению на данных участках коммерческого жилья составляет более 360 тыс. кв.м. Однако, в связи со снижением покупательской способности населения, данные проекты находятся пока в состоянии «отложенного спроса».
В 2009 году были завершены строительством такие объекты, как:
-- Магазин «Ялкын-М» 18/05 (Торговый дом «Муравейник»),
-- Технический центр «Акос-Челны»,
-- Автосалон со станцией технического обслуживания «ГАЗ-Авто»,
-- Теннисный корт ДЮСШ «Яр Чаллы»,
-- Торгово-деловой центр «Единство»,
-- Ресторан-кафе «Максимилиан»,
-- Дилерский центр «BMW»,
-- Автосалон «ЕлАЗавтомаркет»,
-- Здание редакции газеты «Челны-ЛТД»,
-- Кафе «Гламакама».
В 2009 году в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» по подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 г.г. были привлечены инвестиции из бюджетов РФ и РТ на следующие объекты инженерной инфраструктуры и дорожного строительства:
- Реконструкция и перекладка участка 07 коллектора в жилом районе «Замелекесье» - 7 млн. 21 тыс. рублей;
- Магистральные и внутриквартальные инженерные сети 36 микрорайона жилого района «Прибрежный и XVIII» - 208 млн. 800 тыс. рублей;
- Разгрузочные напорные и самотечные коллекторы жилых районов XV, XIV, XIVа – 35 млн.106 тыс. рублей;
- Автомобильные дороги жилых районов «Прибрежный и XVIII» (1-ая очередь строительства) – 148 млн. 400 тыс. рублей;
- Городом утвержден новый стандарт магистральных пешеходных тротуаров с устройством велосипедной дорожки 1,5 м и з-ех метровой пешеходной зоны из брусчатки. В первом полугодии 2009 года завершено строительство магистрального тротуара вдоль проспекта Чулман за счет средств бюджета РТ. Лимит финансирования составил 7,2 млн. рублей.. Общая протяженность тротуара составила 1,7 км
- Магистральные улицы, прилегающие к жилому району «Яшьлек» - 132 млн. 200 тыс. рублей. В 2009 году мы завершили данный проект и город получил район, обеспеченный магистральной дорогой, отвечающей самым высоким требованиям.
Еще один долгожданный проект, впервые за последние 20 лет, начал свою реализацию в 2009 году – это строительство «Детского сада на 270 мест» в 37 микрорайоне жилого района «Прибрежный и XVIII».
Из федерального бюджета была получена субсидия в размере 61,519 млн. рублей. Данные средства позволили завершить монтаж коробки здания с устройством кровли и герметизацией проемов. Республика взяла на себя обязательство по софинансированию строительства детского сада в размере 87,62 млн. рублей, 21 млн. рублей из которых уже выделен.
В 2009 году успешно продолжалась работа по созданию «Регионального центра высокотехнологичной медицинской помощи». Благодаря современному техническому оснащению, этот уникальный центр даст населению города и одиннадцати муниципальных районов Северо-Востока республики, а это около 1,2 млн. человек, возможность оперативно получать высокотехнологичную медицинскую помощь .
На первый этап удалось привлечь 541 млн. рублей, из них 70 млн. - из бюджета Российской Федерации.
На сегодняшний день реконструкция первого этапа завершена: сданы помещения, где работает 64-срезовый компьютерный томограф, который поступил по Федеральной программе дорожного травматизма. Хочу отметить, что это один из лучших томографов в Татарстане, такой же имеется только в Казани. Также в январе заработали современные операционные, выполненные по технологии «чистые помещения» полностью реконструировано приемное отделение.
В рамках реализации Программы социальной ипотеки Государственного жилищного фонда при Президенте РТ нашими застройщиками было получено из запланированных 1,2 млрд. рублей 494 млн.
По республиканской программе поддержки молодых семей перечислено на строительство жилья из бюджета РТ 36 544 тыс. рублей, из бюджета города 7 000 тыс. рублей.
По программе обеспечения жильем военнослужащих, уволенных в запас, в 2009 году был заключен договор с Министерством обороны РФ о выкупе 100 квартир в жилых домах № 9-43 и 46-10 на сумму 159 576 тыс. руб.
Объем средств, выделенных на финансирование общественных работ в 2009г. по г. Набережные Челны, составил 545, 8 млн. руб., в том числе предприятия строительной отрасли привлекли 12млн. руб.
В течение 2009 года по г. Набережные Челны трудоустроено на общественные работы 80 127 человек, в том числе по отрасли «Строительство, строительная индустрия» - 3 476 человек, на опережающее обучение направлено – 1 925 человек.
Всего на реализацию республиканских и федеральных программ удалось привлечь более 1,8 млрд. рублей.
На сегодняшний день в РНП «Содружество строителей Республики Татарстан» подано 134 заявки, из них 93 предприятия уже получили свидетельства о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства, 11 находятся на рассмотрении ; в НП «Союз архитекторов и проектировщиков «ВОЛГА-КАМА» выдано 10 свидетельств челнинским проектным организациям,.
В 2009 году проведена работа по подготовке и утверждению следующей градостроительной документации:
- Внесены изменения и дополнения в основной документ градостроительной деятельности «Правила землепользования и застройки города Набережные Челны», в настоящее время они проходят процедуру согласования и будут утверждены на ближайшей сессии Городского Совета;
- Одновременно ведется работа по следующим инвестиционным проектам: Логистический парк «Круглое поле», Завод по выпуску листового полированного стекла, Индустриальный парк «Квадро».
Управлением архитектуры и градостроительства в марте 2009 года организован и проведен 2-ой региональный фестиваль «Автоград-2009» где приняли участие более 70 специальностей, в том числе не только местные архитекторы и дизайнеры, известные архитектурные мастерские , но и молодые представители данных профессий.
В апреле проведен открытый конкурс на разработку единой системы городских указателей и рекламных носителей (афиш).
Кроме того, разработано и выдано 153 градостроительных плана земельных участков, из них 61 – на строительство индивидуальных жилых домов. Согласовано 127 эскизных и 136 рабочих проектов, а так же 148 балконов.
Отделом градостроительного контроля и разрешений выдано 190 разрешений на строительство из них 66 на индивидуальные жилые дома, 145 разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
В 2009 году 252 семьи справили долгожданное новоселье в рамках Программы социальной ипотеки. По различным программам помощь на приобретение жилья получили 428 семей на сумму 317 167,320 тыс. рублей.
В рамках Программы «Обеспечение жильем молодых семей» за счет средств федерального и республиканского бюджетов на общую сумму 184 051 620 рублей приобрели жилые помещения 292 молодые семьи – участники Программы: в том числе в 2009 году – 100 семей на сумму 62 015 400 рублей.
В рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным Законодательством» Федеральной целевой Программы «Жилище» 2002-2010 годы» за счет средств федерального бюджетов 12 человек получили сертификаты на общую сумму 18 921 000 рублей. В том числе: - 1 военнослужащий запаса (1 113 000 рублей) и - 11 граждан, подвергшихся воздействию радиации (17 808 000 рублей).
В ходе исполнения постановления Кабинета Министров РТ от 07.06.2006 г. № 275 в целях реализации ст. 28.2 Федерального Закона от 24.11.1995 г. ст. 23.2 Федерального Закона от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» за счет средств федерального бюджета 95 инвалидов и участников Великой Отечественной войны а так же вдов погибших ветеранов Великой Отечественной войны. приобрели квартиры на общую сумму 75 665тыс. рублей
По Программе социальной ипотеки на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий г. Набережные Челны состоит 4 929 семей, из них принято в 2009 году – 665 семей.
По итогам конкурсов в 2009 году улучшили свои жилищные условия в рамках Программы 252 семьи, из них:
- 225 работников бюджетной сферы;
- 27 работников предприятий.
В ходе реализации постановления Кабинета Министров РТ от 16.05.2008 г. № 326 «О внесении изменений в постановление КМ РТ от 18.12.2007 № 732 «О мерах по обеспечению жильем многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного за ними жилого помещения» за счет средств республиканского бюджета на общую сумму 38 529 100 рублей приобрели жилые помещения:
- 6 многодетных семей (17 742 400 рублей);
- 23 сироты (20 786 700 рублей).
При участии Отдела государственного контроля по вопросу решения проблемы «обманутых дольщиков» выполнены следующие мероприятия:
-- завершены строительством и введены в эксплуатацию 4,5 подъезды «печально известного» многоквартирного жилого дома С-8;
-- выявлено 24 застройщика, которые осуществляли либо продолжают осуществлять строительство 33 многоквартирных домов на денежные средства дольщиков,
-- составлено 11 актов о нарушениях законодательства Российской Федерации в области долевого строительства. Основными нарушениями являются: не предоставленная ежеквартальная отчетность; привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных жилых домов лицом, не имеющим на то права;
-- вынесено 29 предписаний об устранении нарушений законодательства Российской Федерации в области долевого строительства.
Таковы краткие итоги ушедшего года.
