В Екатеринбурге открылся шоу-рум, где покупатель может ознакомиться с крупнопанельной технологией строительства загородных домов эконом-класса. Стоимость квадратного метра такого жилья «под ключ» составит 22-25 тыс рублей, таким образом, дом, площадью в 55 м.кв. будет стоить порядка 1,3 млн рублей. Всего ассортимент представлен 23 типовыми домами, площадью от 50 до 200 кв.м. Однако дом может быть спроектирован и по индивидуальному проекту.

По словам генерального директора ГК «Юнион» Леонида Пономарева, основное отличие данной технологии строительства в том, что она является крупнопанельной. Например, первый этаж дома площадью 135 м.кв. собирается из 5 панелей, которые приходят с завода уже с готовой наружной отделкой. На выбор покупателя предоставляется три варианта – блок-хаус, штукатурка и искусственный камень. По договору срок от первого взноса до передачи ключей собственнику составит 90 дней. В комплект дома входит отопление с внутренней разводкой, установкой газового котла и радиаторов, внутренняя разводка канализационной системы, за исключением установки санфаянса и кранов, разводка электричества с установкой розеток и выключателей, установка пластиковых стеклопакетов и входной сейф-двери, а также выполненная мягкая кровля (ондулин). Также компания изготавливает фундамент. То есть заказчику передается дом с черновой отделкой, готовый к подключению воды и газа.

«Наружная стена панели состоит из деревянного бруса, внутренняя из ЦСП (цементно-стружечная плита), внутрь закачена под давлением эковата. Толщина стены, такая же как на севере (252 мм) и особый способ изоляции стыков без проблем сохраняет тепло. Кроме того, качество всех используемых строительных материалов подтверждено сертификатами экологической и пожарной безопасности, – утверждает начальник отдела продаже ГК «Юнион» Михаил Родионов. – Еще одним преимуществом таких домов является то, что их можно строить в любое время года. Что позволит, например, при строительстве зимой на загородном участке не повредить почву тяжелой строительной техникой».

Покупатели могут приобрести такие дома для собственного земельного участка, при его отсутствии риэлтеры-партнеры помогут подобрать подходящий участок. Кроме того дом, построенный по данной технологии, можно приобрести в коттеджном поселке в зачет городского жилья. Данные технологии будут использованы в дачном поселке «Соловьиная роща», расположенном в поселке Октябрьский Сысертского района, (10-й км Челябинского тракта). Реализация проекта строительства дачного поселка из 45 домов эконом-класса начнется в мае 2010 года, а завершение планируется в декабре 2011 года. В текущем году компании партнеры – ГК «Юнион» и центр недвижимости «МАН» построят порядка 20 домов.

«В связи со сложившейся на рынке ситуацией, когда люди боятся тратить свои деньги мы разработали следующие этапы реализации данного проекта. Во- первых, не используя средства дольщиков мы подводим к участку все необходимые коммуникации, затем ставим первую очередь (3-5 домов) и начинаем продажу. К этому времени покупатели уже смогут посмотреть и оценить готовый продукт, который они хотят купить и им не придется вкладываться в виртуальный проект», – говорит собственник РС «Центр недвижимости «МАН» Николай Савин.

По оценке специалиста, преимущества данного проекта в том, что по стоимости однокомнатной квартиры в спальном районе Екатеринбурга (1,5-2 млн рублей) покупатель может приобрести загородный дом с землей (6-8соток), новыми коммуникациями и инфраструктурой. «К домам будут подведены газ, канализация, водоснабжение, дороги. Также поселок находится рядом со стадионом, который мы восстановим, создана лыжная база, фитнес-центр, футбольное поле и т.д.», – рассказал о планах г-н Савин.

Несмотря на то, что каркасно-панельные технологии на рынке уже довольно развиты, данная технология имеет ряд преимуществ. С 1954 года она эксплуатируется на Крайнем Севере (поскольку завод-производитель, входил в структуру Газпрома и строил жилье для нефтяников и газовиков осваивающих месторождения на ЯНАО и ХМАО). По данным специалистов, срок эксплуатации дома превышает 50 лет.