Марат Хуснуллин: «Люди боятся покупать жилье из-за страха, что строители его не достроят».
Марат Хуснуллин: «Люди боятся покупать жилье из-за страха, что строители его не достроят».
МИНИСТР СТРОИТЕЛЬСТВА ТАТАРСТАНА ПРИЗНАЛ, ЧТО РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРЕЖИВАЕТ СТАГНАЦИЮ
Глава минстроя РТ Марат Хуснуллин на пресс-конференции заявил, что тяжелейшее положение в строительной отрасли вызвано отсутствием спроса среди населения и перепроизводством жилья в былые годы. По словам министра, сегодня в республике есть подготовленные площадки для строительства 8 млн. кв. метров жилья, но строители не приступают к возведению домов из-за отсутствия гарантированного сбыта и недоверия людей к долевому строительству. В отраслевом министерстве возлагают надежды на возрождение коммерческой ипотеки под фантастические 6,5% годовых.
ВОПРОС СБЫТА – ВОПРОС СТРАТЕГИЧЕСКИЙ
На пресс-конференции министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин заявил, что главной проблемой для строительного комплекса Татарстана является отсутствие спроса и покупательского способности среди населения. Отвечая на вопрос "БИЗНЕС Online" о ходе реализации совместной программы АИЖК и ипотечного агентства РТ, министр заявил, что вопрос сбыта для строительной отрасли сегодня является стратегическим.
Напомним, что – как
писала газета "БИЗНЕС Online", АИЖК направила 1,5 млрд. рублей для завершения пяти девелоперских проектов в Казани и Набережных Челнах. Согласно оценкам участников рынка, выделенных средств хватит для ведения в эксплуатацию 700 - 800 квартир эконом-класса.
"Программа работает через ипотечное агентство РТ. Мы набрали пул на полтора миллиарда рублей, помогая банкам разгрузить свои закладные и поменять на деньги, но с требованием, чтобы деньги, которые они получили, пошли на развитие жилищного строительства. Когда мы выберем полтора миллиарда рублей, хотим поставить вопрос об увеличении объема финансирования. Для нас сейчас главный вопрос – это сбыт. Если мы стимулируем сбыт, то все остальное решается. Поэтому вопрос стимулирования – один из стратегических", – заявил Хуснуллин.
По мнению министра строительства, рынок оживился, есть надежда на отложенный спрос, но реальный "сбыт появится, когда появится коммерческая ипотека под 6,5 процента годовых", о которой говорил Дмитрий Медведев.
НАДО – ПОСТРОИМ И ПЯТЬ ТЫСЯЧ ДОМОВ
Рассказывая о сотрудничестве сфондом содействию жилищному строительству (РЖС) и запуске программы по малоэтажному строительству, министр повторился, что в запуске новых проектов строителей ни что так не держит, как отсутствие спроса.
"Все зависит от сбыта, нас ничего не держит. У нас есть в общей сложности готовые площадки под строительство восемь миллионов квадратных метров жилья. Напомню, что в год мы строим два миллиона квадратных метров. Если нам скажут, что надо до конца года построить пять тысяч домов, мы построим. Но будет ли покупатель и покупательская способность у людей?" – спросил Хуснуллин
Среди других проблем министр назвал отсутствие доступных кредитов для строительных компаний и падение привлекательности долевого строительства.
"Жилье не строится. Сейчас, в связи с требованием Центробанка, банки, кредитующие строителей, должны создавать большие резервы. В итоге это сказывается на стоимости кредитных ресурсов. Люди боятся покупать из-за страха, что строители не достроят".
Арслан Минвалеев
Источник: www.business-gazeta.ru
