Депутат ГД: стоимость жилья можно снизить до 15 тыс. руб. за 1 кв. м.

Депутат ГД: стоимость жилья можно снизить до 15 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Размер первоначального взноса при получении ипотечного кредита для молодых семей должен быть снижен до 5-10%», - заявила президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), председатель комиссии Общественной палаты по социальным вопросам и демографической политике Елена Николаева на конференции «Финансовые механизмы содействия строительству и приобретению жилья для молодежи», которая состоялась 26 мая в Общественной палате Российской Федерации.

Участники конференции обсудили основные механизмы и программы ипотечного кредитования при строительстве жилья для молодежи, а также новые инвестиционные возможности массового жилищного строительства, сообщает пресс-служба НАМИКС.

По мнению заместителя руководителя рабочей группы Государственной думы (ГД) по реализации национальной программы малоэтажного жилищного строительства «Свой дом», вице-президента НАМИКС Валерия Казейкина, стоимость жилья экономкласса может быть снижена до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. Для этого федеральные и местные власти должны предоставлять под застройку земельные участки, обеспеченные инфраструктурой, затраты на подведение которой составляют около 30% себестоимости дома.  

В то же время ставка по ипотеке не должна превышать 4-6%, считает президент Союза МЖК России Павел Ключников. А для эффективной реализации государственных национальных программ в них должны быть задействованы не 10-20 тыс. семей, а 250 тыс.

По мнению участников дискуссии, необходимо внести изменения в условия участия молодых семей в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», которые предполагали бы, что участвовать в подпрограмме может семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органном местного самоуправления решения о признании молодой семьи участницей подпрограммы не превышает 35 лет (в настоящее время возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет).

Должен быть разработан механизм предоставления государственных социальных выплат участникам жилищных программ при рождении первого, второго и последующего детей в соответствии с экономической и демографической ситуацией в регионе. Еще одним финансовым механизмом решения проблемы доступности жилья  для молодежи может стать использование материнского капитала для погашения ранее взятых и получение новых ипотечных кредитов.

Немаловажной задачей, по мнению экспертов, является развитие малоэтажного строительства в сельской местности. Ключевыми направлениями здесь должны стать применение инновационных строительных материалов, обеспечение автономными источниками энергии, размещение госзаказов на строительство и развитие архитектурно-проектных решений.

Важной социальной задачей, по словам Елены Николаевой, является создание информационных систем, которые позволят молодым людям повысить уровень грамотности, как в части своих прав и возможностей, так и в сфере развития строительных технологий. Одним из первых шагов в этом направлении стал запуск единого информационного центра «Твой новый дом» на базе НАМИКС.

Таким образом, участники конференции сошлись во мнении о необходимости приоритетного развития малоэтажного жилищного строительства и разработки комплекса мер, направленных на увеличение к 2020 году доли малоэтажного строительства до  60% от общего ввода жилья в РФ.