Коттеджный поселок, цементный завод, цирк и аквапарк.

Коттеджный поселок, цементный завод, цирк и аквапарк.

29 инвестиционных проектов ждут своей очереди на реализацию.  На волне социально-экономического подъема два года назад (рост экономики тогда составлял 32-42 процента) в Челнах загорелись идеями строительства нового цирка, аквапарка, гостиниц и набережной. Инвесторы, желающие прийти с новыми проектами, сидели в очереди на прием к мэру города. Однако кризис несколько сбил наступательную волну. К счастью, он постепенно отступает, и снова хочется надеяться на лучшее. О судьбе прежних наработок мы решили узнать у заместителя руководителя Исполнительного комитета города Рафара Шакирова.

— Рафар Мирзанурович, какую инвестиционную политику сегодня проводят Челны?
— Несмотря на кризис, 2009 год мы закончили на уровне 2004-2005 годов, не самых худших в истории города, и все 29 инвестиционных проектов, в первую очередь по жилищному строительству и   промышленному производству, до деталей проработаны. Сегодня идет подготовка проектной документации по ним. Под стекольный завод «Татстек» зарезервирована площадка, имеются технические условия, вплоть до генерального плана строительства этого объекта. Этот проект готов к воплощению. Чешские инвестиции, я уверен, в наш город придут.
Также подобрана площадка (между кольцом стройбазы и ризовским кольцом) и подготовлены техусловия под сталепрокатный завод «АВ-СТАЛЬ». Сегодня ведется проектирование и обоснование размещения данного производства в соответствии с экологическими требованиями. Похожая ситуация и с размещением другого крупного производства «Квадроцемент». Речь не идет о производстве у нас непосредственно цемента, сырье будет привозным (компании «Клинкер»), на его основе будет формироваться марка цемента, объем расфасовки — от пяти килограммов до железнодорожных цистерн. Это наработки Ильдара Халикова еще в должности мэра города, он следит за их реализацией.

— А как обстоят дела с социально значимыми проектами?
— В этом году только на реконструкцию БСМП, на строительно-монтажные работы, помимо инженерного обеспечения и оборудования, Президентом республики утверждено инвестирование в объеме 1 миллиард 408 миллионов рублей. Идет активное освоение средств, в ближайшие пять-шесть дней на объекте вдвое увеличится количество строителей — до 1 200 человек. Государственный жилищный фонд поддерживает наших строителей в части строительства жилья — выделен 1 миллиард 658 миллионов рублей.

— Когда в Челнах появятся аквапарк и цирк?
— Если вы помните, по инициативе компании «Эссен» уже велось проектирование аквапарка в районе завода ячеистых бетонов. Были проработаны технические условия обеспечения данного объекта инженерными сетями. Пока работы по этому проекту приостановлены. Рассматривается и вариант строительства аквапарка на набережной. Я думаю, до 2015 года аквапарк в Челнах все-таки появится. Это дорогостоящий объект с достаточно длительным сроком окупаемости.
Более реальна перспектива с цирком. Есть полная ясность по его месторасположению, формату, архитектуре. Если первоначально мы планировали разместить его возле колеса обозрения в парке Победы, то теперь это место сегодняшнего цирка-шапито. Он будет возведен из сборных конструкций, но по архитектуре, внутреннему интерьеру, наполнению помещениями это будет полномасштабный и комфортный цирк круглогодичного действия. Концепция, размеры согласованы со специалистами и Росгосцирком. Даже получены напутствия от братьев Запашных и руководства Ижевского цирка, одного из самых современных в стране. Есть видение того, как мы привлечем инвестиции для строительства. Это около 120 миллионов рублей. Инвестор все-таки будет наш местный. Часть средств планируется получить от продажи земельного участка, с компанией-покупателем будет заключен инвестиционный контракт на строительство здания цирка. Нормативный срок строительства такого сооружения 11 месяцев.

— А какова перспектива благоустройства центра города?
— Даже сегодня, когда Премьер-министром РТ поставлена задача расписать каждый дом, который предстоит построить по социальной ипотеке в течение ближайших пяти лет, у нас не возникает мысли застроить центр только жильем. Мы все-таки ждали и будем ждать того инвестора, с которым мы начинали там работать. Это австрийская компания АДГ-групп. Компания готова к дальнейшему сотрудничеству, но, к сожалению, пока мы не можем выполнить поставленное ей условие — по освобождению земельного участка. Когда были дополнительные доходы в бюджете, мы рассчитывали на то, что сделаем это достаточно быстро. Но ситуация изменилась.

Есть проекты по строительству гостиниц — в девятом микрорайоне, а также в районе майдана и на месте старого цирка. Франчайзинг еще никто не оформлял, но ставится задача, чтобы это были гостиницы не ниже 3-4 звезд. Формат «Мариотта» или «Хилтон» нас вполне бы устроил.

— Появляются ли новые компании, желающие сотрудничать с городом?
— Да. Например, компания из Санкт-Петербурга очень серьезно рассматривает территорию напротив 60-го комплекса под строительство ритейл-парка. В течение ближайших 10-15 дней мы проведем с ее представителями совещание. Задача этого года — оформить отвод земельного участка.

— Строительство какого из инвестиционных объектов начнется в этом году?
— Индивидуального поселка Чаллы Яр на территории грузового порта. Комплексная малоэтажная застройка в городе еще не велась, не считая шести-семи домов в 66-м микрорайоне. А здесь планируется уже на первом этапе строительство 70 домов. Инвестор — «Ак Барс Банк», застройщик — ООО «Чаллы Яр».

— Какой объем инвестиций предполагается освоить в этом году? В каких сферах городу сегодня нужно привлечение дополнительного финансирования, на ваш взгляд?
— Думаю, показатель будет не ниже прошлого года. То есть около 20 миллиардов рублей. Однозначно, финансовых вливаний требует жилье, объекты социальной сферы в новых микрорайонах — школы, поликлиники, детсады. Нужен хороший спортивно-зрелищный объект — легкоатлетический манеж с бассейном был бы замечательным вариантом. И не менее значимый проект — это трамвайная перемычка между новым городом и поселком ГЭС. Проектирование ветки практически завершено, нужно 340 миллионов рублей на ее строительство.