Участники выставки технологий малоэтажного строительства «Свой дом» обсуждают реальные цены на жилье.

Участники выставки технологий малоэтажного строительства «Свой дом» обсуждают реальные цены на жилье.

Организаторами мероприятия, открывшего деловую программу Выставки технологий малоэтажного строительства «Свой дом», являются НАМИКС и проект Кризисная лаборатория MOZAIK. Участниками стали эксперты и представители общественных объединений, так или иначе имеющих отношение к проекту выставки и развитию малоэтажной отрасли в целом.

В ходе обсуждения было отмечено, что себестоимость строительства с учетом всех современных требований к жилью равна примерно 10 -12 тыс. руб. за кв. м, тогда как застройщики готовы уложиться в 12-16 тыс. руб. Однако, эти цифры не учитывают стоимость подведения коммуникаций и прокладки дорог, стоимость которых, как показывает практика, занимает не менее 2/3 от конечной стоимости квадратного метра жилья. Таким образом, при обозначенной больше года Правительством РФ «планке» стоимости жилья в 30 тыс. руб. за кв. м., в данном случае выходит около 43-45 тыс. руб.

В своем выступлении вице-президент НАМИКС Валерий Казейкин процитировал высказывание председателя правительства Владимира Путина, касающееся естественных монополий, которые взимают средства за подключение коммуникаций – поскольку эти затраты и так включены в тарифы, то от них, по мнению премьера, необходимо отказаться. В качестве удачного примера Казейкин привел Оренбургскую область, где  в рамках проекта государственно-частного партнерства удается добиться цены в 26,5 тыс. руб. за кв. м (стоимость, однако, не включает внутреннюю чистовую отделку).

Заместитель председателя совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков отметил, в свою очередь не только представил проекты «под ключ» аналогичной стоимости, (но уже без учета стоимости коммуникаций), но и рассказал о других возможностях для удешевления строительства. Ключ, по его словам, находится в самом индустриальном подходе к домостроению – пора отказаться от индивидуальных проектов и воплощать те, которые рассчитаны на большие тиражи.

По мнению Алексея Буйнова, вице-президента Союза архитекторов России, цена квадратного метра является условным показателем и для решения поставленной задачи необходимо только желание, калькулятор и комплексный подход.