Строители признаются в недолговечности новых домов?

Строители признаются в недолговечности новых домов?

Бум, который в российских регионах вызвали «дома-конструкторы» благодаря скорости и дешевизне своей установки, через несколько десятков лет обернется настоящей головной болью для владельцев. Как отмечают эксперты, жить в такой недвижимости смогут не более одного поколения собственников, да и тем придется ее относительно быстро менять. Срок возведения дома из оцилиндрованного бревна или иного современного материала сегодня составляет один день, поселка на 400 коттеджей – месяц. Очевидно, что такое решение жилищного вопроса крайне выгодно властям и застройщикам – как ни крути, стоимость «картонного» коттеджа меньше, чем кирпичного и ниже, чем квартиры в многоэтажной новостройке.

Дальше вступают в силу законы экономики – относительно доступное по цене (от 12-15 тыс. рублей за кв. метр) предложение рождает спрос, далее приходит прибыль, которая идет затем на возведение новых «деревянно-картонных» поселков. Таким образом, жильем охватываются большие группы населения, и накал острой социальной проблемы спадает. Между тем о конечных потребителях, которым уже через 30 – максимум 50 лет придется подыскивать себе новое жилье, сегодня никто не говорит. В качестве контраргументов застройщики выдвигают тезис о слишком дорогих и уже «немодных» новостройках в городах.

«Раньше все планы завязывались на высотки, в том числе в Екатеринбурге. Но дальнейшее развитие рынка будет связано не с высотным строительством – это временное явление. Ведь вся Европа и Америка тоже прошли эту часть. Возьмем Манхеттен – там небоскребов понастроили и что там сейчас? Или офисные помещения или проживает та часть населения, которая не может позволить себе загородный дом», – указывает исполнительный директор Союза строителей Свердловской области Виталий Падчин.

При этом уральские девелоперы признают, что гражданам скоро придется гораздо чаще покупать вместо старых коттеджей-конструкторов новые дома. «Ну а как вы хотите, конечно, придется покупать новые. Зато каждый новый дом или новая квартира будут более благоустроенными, более «умными» и более современными», – поясняет г-н Падчин.